Rua Manguari, São Paulo
Cj Resid Tamanduatei, Cj Resid Tiete, Cj. Resid. Tamanduatei. 98 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 250.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 32 | R$ 250.000 |
| 2025 | 29 | R$ 255.000 |
| 2024 | 29 | R$ 230.000 |
| 2023 | 8 | R$ 222.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 401 37 registros · último: R$ 250.000 em 13/08/2026, 70 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 70 m² | 34 | R$ 245.000 | R$ 3.024 a R$ 290.000 |
Nº 257 24 registros · último: R$ 331.000 em 22/07/2026, 61 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 61 m² | 24 | R$ 231.500 | R$ 22.000 a R$ 331.000 |
Nº 501 21 registros · último: R$ 290.000 em 29/07/2026, 59 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 59 m² | 9 | R$ 280.000 | R$ 230.000 a R$ 300.000 |
| 76 m² | 11 | R$ 300.000 | R$ 42.000 a R$ 345.000 |
Nº 185 16 registros · último: R$ 215.000 em 29/05/2026, 61 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 61 m² | 16 | R$ 217.500 | R$ 2.901 a R$ 310.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.