Rua Malvina Ferrara Samarone, São Paulo
Vila Dom Pedro I, N 217, N 245. 168 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 429.874.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 99 | R$ 429.874 |
| 2025 | 22 | R$ 417.500 |
| 2024 | 32 | R$ 427.057 |
| 2023 | 15 | R$ 350.350 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 251 83 registros · último: R$ 320.000 em 31/08/2026
Nº 195 82 registros · último: R$ 670.000 em 19/08/2026, 123 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 24 m² | 2 | R$ 369.646 | R$ 319.291 a R$ 420.000 |
| 43 m² | 2 | R$ 275.651 | R$ 250.000 a R$ 301.302 |
| 67 m² | 8 | R$ 272.995 | R$ 251.482 a R$ 485.000 |
| 77 m² | 13 | R$ 343.362 | R$ 247.988 a R$ 429.113 |
| 78 m² | 1 | R$ 331.620 | — |
| 79 m² | 7 | R$ 383.075 | R$ 311.040 a R$ 450.000 |
| 90 m² | 25 | R$ 435.000 | R$ 180.000 a R$ 615.000 |
| 103 m² | 19 | R$ 459.391 | R$ 30 a R$ 740.000 |
| 123 m² | 2 | R$ 620.000 | R$ 570.000 a R$ 670.000 |
| 169 m² | 1 | R$ 900.000 | — |
| 693 m² | 1 | R$ 3.600.000 | — |
| 1497 m² | 1 | R$ 597.000 | — |
Nº 100 3 registros · último: R$ 59.918.407 em 01/08/2024, 7073 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 1497 m² | 2 | R$ 447.710 | R$ 420.420 a R$ 475.000 |
| 7073 m² | 1 | R$ 59.918.407 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.