Santana, Santa Terezinha, Cond Legittimo. 102 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 475.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 72217 registros · último: R$ 50.000 em 27/08/2026, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
6
R$ 32.011
R$ 15.500 a R$ 88.000
27 m² (vaga)
2
R$ 75.000
R$ 50.000 a R$ 100.000
107 m²
6
R$ 358.489
R$ 105.825 a R$ 400.000
120 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 31413 registros · último: R$ 7.750 em 22/07/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
3
R$ 7.750
R$ 7.750 a R$ 141.100
45 m² (vaga)
3
R$ 186.190
R$ 60.000 a R$ 208.815
67 m² (vaga)
1
R$ 220.000
—
160 m²
2
R$ 781.355
R$ 688.900 a R$ 873.810
163 m²
1
R$ 711.185
—
180 m²
1
R$ 900.000
—
183 m²
2
R$ 463.250
R$ 46.500 a R$ 880.000
Nº 60013 registros · último: R$ 1.108.000 em 10/06/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 85.000
R$ 20.000 a R$ 150.000
158 m²
3
R$ 950.000
R$ 900.000 a R$ 1.108.000
183 m²
8
R$ 1.172.500
R$ 980.000 a R$ 1.250.000
Nº 61612 registros · último: R$ 650.000 em 08/05/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m² (vaga)
8
R$ 85.500
R$ 32.268 a R$ 151.000
140 m²
3
R$ 518.000
R$ 490.000 a R$ 743.000
142 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 18511 registros · último: R$ 460.000 em 23/01/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
4
R$ 412.500
R$ 220.000 a R$ 500.000
142 m²
2
R$ 490.500
R$ 475.000 a R$ 506.000
159 m²
3
R$ 480.000
R$ 460.000 a R$ 527.000
Nº 915 registros · último: R$ 1.700.000 em 07/07/2026, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
211 m²
3
R$ 1.385.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.700.000
212 m²
2
R$ 1.482.500
R$ 1.365.000 a R$ 1.600.000
Nº 3015 registros · último: R$ 1.100.000 em 18/02/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
5
R$ 940.000
R$ 800.000 a R$ 1.100.000
Nº 1354 registros · último: R$ 200.000 em 03/07/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 337.500
—
81 m²
1
R$ 200.000
—
87 m²
1
R$ 20.000
—
90 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 4704 registros · último: R$ 735.000 em 01/12/2025, 232 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
232 m²
4
R$ 737.500
R$ 700.000 a R$ 775.000
Nº 6804 registros · último: R$ 200.002 em 22/07/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
1
R$ 103.001
—
50 m²
1
R$ 158.002
—
54 m²
1
R$ 130.001
—
60 m²
1
R$ 200.002
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.