Santo Amaro, Sto Amaro, Santa Cecilia. 185 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 711.166.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 389108 registros · último: R$ 861.175 em 27/08/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
1
R$ 216.464
—
60 m²
1
R$ 446.258
—
106 m²
4
R$ 604.436
R$ 520.110 a R$ 636.500
130 m²
3
R$ 836.000
R$ 650.000 a R$ 861.175
148 m²
1
R$ 807.500
—
337 m²
98
R$ 727.623
R$ 268.226 a R$ 1.066.998
Nº 13515 registros · último: R$ 1.750.000 em 18/08/2026, 325 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
314 m²
6
R$ 1.675.000
R$ 1.480.000 a R$ 2.000.000
325 m²
2
R$ 1.612.500
R$ 1.475.000 a R$ 1.750.000
366 m²
3
R$ 1.450.000
R$ 800.000 a R$ 1.750.000
375 m²
3
R$ 1.850.000
R$ 1.400.000 a R$ 2.000.000
576 m²
1
R$ 2.200.000
—
Nº 50014 registros · último: R$ 2.000.000 em 18/06/2026, 278 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
278 m²
7
R$ 1.700.000
R$ 1.498.000 a R$ 2.000.000
318 m²
3
R$ 2.120.000
R$ 2.115.000 a R$ 2.210.000
384 m²
1
R$ 1.960.000
—
402 m²
1
R$ 2.600.000
—
451 m²
2
R$ 2.425.000
R$ 2.400.000 a R$ 2.450.000
Nº 4399 registros · último: R$ 320.000 em 16/07/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
1
R$ 320.000
—
77 m²
3
R$ 395.000
R$ 354.000 a R$ 420.000
84 m²
4
R$ 390.000
R$ 355.000 a R$ 640.000
103 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 5817 registros · último: R$ 490.000 em 02/06/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
3
R$ 470.000
R$ 440.000 a R$ 480.000
116 m²
4
R$ 515.000
R$ 440.000 a R$ 550.000
Nº 14016 registros · último: R$ 4.800.000 em 22/05/2026, 505 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
2
R$ 89.061
R$ 50.000 a R$ 128.122
37 m² (vaga)
2
R$ 214.844
R$ 150.000 a R$ 279.688
475 m²
1
R$ 5.044.190
—
505 m²
1
R$ 4.800.000
—
Nº 604 registros · último: R$ 260.000 em 13/11/2025, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
1
R$ 235.000
—
52 m²
2
R$ 240.000
R$ 220.000 a R$ 260.000
54 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 4063 registros · último: R$ 360.000 em 10/06/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
1
R$ 225.000
—
75 m²
1
R$ 300.000
—
76 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 13192 registros · último: R$ 2.100.000 em 29/07/2026, 387 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
387 m²
2
R$ 1.750.000
R$ 1.400.000 a R$ 2.100.000
Nº 10561 registro · último: R$ 5.300.000 em 24/11/2025, 374 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
374 m²
1
R$ 5.300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.