Vila Monte Alegre, Jabaquara, Saude. 237 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 421.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 294119 registros · último: R$ 325.000 em 18/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 274.000
—
41 m²
1
R$ 271.156
—
51 m²
4
R$ 347.853
R$ 325.000 a R$ 365.099
53 m²
1
R$ 325.000
—
160 m²
112
R$ 350.000
R$ 927 a R$ 436.000
Nº 59427 registros · último: R$ 265.000 em 03/06/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
8
R$ 33.000
R$ 500 a R$ 80.000
58 m²
5
R$ 290.000
R$ 0 a R$ 300.000
61 m²
7
R$ 291.972
R$ 227.000 a R$ 385.000
2311 m² (vaga)
7
R$ 18.028
R$ 224 a R$ 50.000
Nº 9822 registros · último: R$ 887.314 em 11/03/2026, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
14
R$ 69.000
R$ 38.955 a R$ 200.000
174 m²
1
R$ 825.000
—
193 m²
2
R$ 735.114
R$ 698.139 a R$ 772.090
204 m²
4
R$ 843.657
R$ 800.000 a R$ 1.142.000
345 m²
1
R$ 1.900.000
—
Nº 40014 registros · último: R$ 520.000 em 12/06/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
2
R$ 487.500
R$ 440.000 a R$ 535.000
113 m²
5
R$ 560.000
R$ 520.000 a R$ 600.000
121 m²
5
R$ 610.000
R$ 560.000 a R$ 650.000
122 m²
1
R$ 595.000
—
185 m²
1
R$ 213.896
—
Nº 53813 registros · último: R$ 430.000 em 30/04/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
4
R$ 432.500
R$ 374.000 a R$ 465.000
586 m² (vaga)
5
R$ 9.170
R$ 1.411 a R$ 34.900
1012 m² (vaga)
4
R$ 24.415
R$ 486 a R$ 60.279
Nº 1227 registros · último: R$ 550.000 em 13/07/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
3
R$ 390.000
R$ 230.000 a R$ 435.000
124 m²
4
R$ 505.000
R$ 420.000 a R$ 550.000
Nº 5785 registros · último: R$ 450.000 em 14/08/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 450.000
—
101 m²
1
R$ 355.000
—
102 m²
3
R$ 450.000
R$ 8.981 a R$ 460.000
Nº 8065 registros · último: R$ 330.000 em 14/05/2026, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
167 m²
4
R$ 652.500
R$ 330.000 a R$ 700.000
Nº 7304 registros · último: R$ 735.000 em 06/07/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
1
R$ 650.000
—
156 m²
2
R$ 655.500
R$ 640.000 a R$ 671.000
175 m²
1
R$ 735.000
—
Nº 2604 registros · último: R$ 482.900 em 22/12/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
50 m² (vaga)
1
R$ 167.100
—
112 m²
2
R$ 496.450
R$ 482.900 a R$ 510.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.