Bela Vista, Aclimacao, Cambuci. 235 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 255.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 3996 registros · último: R$ 49.999 em 24/08/2026, 21 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
46
R$ 30.000
R$ 0 a R$ 125.000
54 m²
14
R$ 202.500
R$ 105.000 a R$ 270.000
59 m²
9
R$ 212.500
R$ 97.000 a R$ 303.000
60 m²
9
R$ 170.000
R$ 1 a R$ 288.000
62 m²
11
R$ 215.000
R$ 30.000 a R$ 280.000
63 m²
4
R$ 230.000
R$ 80.000 a R$ 243.000
Nº 120021 registros · último: R$ 665.000 em 01/07/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
7
R$ 400.000
R$ 357.737 a R$ 500.963
99 m²
1
R$ 550.000
—
118 m²
4
R$ 682.500
R$ 650.000 a R$ 747.000
137 m²
7
R$ 700.000
R$ 445.000 a R$ 800.000
140 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 75010 registros · último: R$ 235.000 em 21/07/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
1
R$ 230.000
—
43 m²
1
R$ 58.000
—
44 m²
2
R$ 185.500
R$ 131.000 a R$ 240.000
47 m²
1
R$ 250.000
—
48 m²
3
R$ 235.000
R$ 3.258 a R$ 245.000
62 m²
2
R$ 265.000
R$ 230.000 a R$ 300.000
Nº 1158 registros · último: R$ 220.000 em 10/07/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
4
R$ 215.000
R$ 123.000 a R$ 225.000
55 m²
1
R$ 240.000
—
58 m²
2
R$ 259.500
R$ 256.000 a R$ 263.000
65 m²
1
R$ 340.000
—
Nº 6667 registros · último: R$ 225.000 em 11/05/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
3
R$ 200.000
R$ 150.000 a R$ 225.000
59 m²
3
R$ 280.000
R$ 270.000 a R$ 305.000
60 m²
1
R$ 220.000
—
Nº 8077 registros · último: R$ 260.151 em 04/12/2025, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
3
R$ 33.849
R$ 30.000 a R$ 40.649
69 m²
3
R$ 260.151
R$ 220.000 a R$ 272.351
76 m²
1
R$ 285.000
—
Nº 8406 registros · último: R$ 20.000 em 19/05/2025, 24 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 30.000
R$ 20.000 a R$ 40.000
47 m² (vaga)
1
R$ 57.720
—
90 m²
1
R$ 390.000
—
96 m²
1
R$ 360.000
—
163 m²
1
R$ 592.280
—
Nº 5095 registros · último: R$ 270.000 em 25/08/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
1
R$ 270.000
—
92 m²
3
R$ 390.000
R$ 350.000 a R$ 400.000
Nº 1385 registros · último: R$ 350.000 em 25/06/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
5
R$ 350.000
R$ 320.000 a R$ 370.000
Nº 5875 registros · último: R$ 175.000 em 10/06/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
1
R$ 24.500
—
41 m²
2
R$ 223.000
R$ 175.000 a R$ 271.000
61 m² (vaga)
2
R$ 30.000
R$ 29.000 a R$ 31.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.