Vila Gustavo, Neo Vila Gustavo, Res Major. 196 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 340.650.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999123 registros · último: R$ 330.000 em 28/08/2026
Nº 132120 registros · último: R$ 330.000 em 03/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
1
R$ 300.800
—
85 m²
10
R$ 317.495
R$ 175.000 a R$ 380.000
87 m²
1
R$ 300.000
—
88 m²
8
R$ 295.000
R$ 255.000 a R$ 350.000
Nº 6714 registros · último: R$ 470.000 em 23/01/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
7
R$ 445.000
R$ 102.390 a R$ 478.000
130 m²
7
R$ 498.000
R$ 102.390 a R$ 530.000
Nº 8528 registros · último: R$ 470.000 em 27/03/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
2
R$ 375.000
R$ 360.000 a R$ 390.000
110 m²
2
R$ 422.500
R$ 395.000 a R$ 450.000
122 m²
2
R$ 431.250
R$ 412.500 a R$ 450.000
124 m²
2
R$ 460.000
R$ 450.000 a R$ 470.000
Nº 5675 registros · último: R$ 340.650 em 05/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
2
R$ 307.500
R$ 225.000 a R$ 390.000
57 m²
1
R$ 340.650
—
62 m²
1
R$ 380.000
—
130 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 11104 registros · último: R$ 1.500 em 25/07/2025, 22 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
3
R$ 1.500
R$ 1 a R$ 18.000
85 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 16003 registros · último: R$ 21.743 em 27/05/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
3
R$ 76.667
R$ 21.743 a R$ 81.381
Nº 702 registros · último: R$ 1.800.000 em 06/10/2025, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
2
R$ 1.060.000
R$ 320.000 a R$ 1.800.000
Nº 5582 registros · último: R$ 380.000 em 08/08/2025, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
2
R$ 321.000
R$ 262.000 a R$ 380.000
Nº 13441 registro · último: R$ 488.000 em 02/05/2025, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
1
R$ 488.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.