Vila Formosa, Vila Matilde, Chacara Belenzinho. 68 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 25/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 505.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 60645 registros · último: R$ 150.000 em 22/07/2026
Nº 7305 registros · último: R$ 350.000 em 01/06/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
5
R$ 430.000
R$ 195.500 a R$ 565.000
Nº 5252 registros · último: R$ 655.000 em 25/10/2024, 291 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
291 m²
2
R$ 652.500
R$ 650.000 a R$ 655.000
Nº 3861 registro · último: R$ 660.000 em 26/05/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
1
R$ 660.000
—
Nº 1001 registro · último: R$ 490.000 em 17/10/2024, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
1
R$ 490.000
—
Nº 3921 registro · último: R$ 859.000 em 05/02/2024, 316 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
316 m²
1
R$ 859.000
—
Nº 4451 registro · último: R$ 1.280.000 em 17/01/2025, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
237 m²
1
R$ 1.280.000
—
Nº 501 registro · último: R$ 300.000 em 17/04/2024, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 5081 registro · último: R$ 380.000 em 01/11/2023, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 5121 registro · último: R$ 440.000 em 05/06/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 440.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.