Vila Mascote, Vila Santa Catarina, Jardim Prudencia. 217 registros de venda na prefeitura entre 01/02/2024 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 238.574.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 402143 registros · último: R$ 658.016 em 28/08/2026, 2042 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2042 m²
143
R$ 694.800
R$ 47.044 a R$ 1.255.648
Nº 48455 registros · último: R$ 250.000 em 11/08/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
55
R$ 746.378
R$ 47.044 a R$ 1.212.801
Nº 35411 registros · último: R$ 485.000 em 25/03/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
3
R$ 65.000
R$ 11.000 a R$ 69.500
174 m²
7
R$ 510.000
R$ 130.000 a R$ 625.500
Nº 6203 registros · último: R$ 1.550.000 em 12/12/2025, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
231 m²
1
R$ 1.550.000
—
250 m²
2
R$ 305.567
R$ 277.800 a R$ 333.333
Nº 4462 registros · último: R$ 200.000 em 20/03/2026, 563 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
563 m²
2
R$ 123.522
R$ 47.044 a R$ 200.000
Nº 4541 registro · último: R$ 47.044 em 18/11/2025, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
1
R$ 47.044
—
Nº 2311 registro · último: R$ 772.179 em 04/08/2026
Nº 2561 registro · último: R$ 1.567.075 em 21/10/2024, 315 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
315 m²
1
R$ 1.567.075
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.