Vila Mariana, 3.0, 4.0. 393 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 485.234.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999107 registros · último: R$ 1.996.800 em 30/01/2025
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
6
R$ 390.000
R$ 54.050 a R$ 414.719
Nº 14993 registros · último: R$ 311.674 em 18/10/2024, 257 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
257 m²
93
R$ 333.039
R$ 1.760 a R$ 462.154
Nº 9960 registros · último: R$ 347.371 em 28/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
22
R$ 309.755
R$ 23 a R$ 425.000
32 m²
21
R$ 328.268
R$ 0 a R$ 470.000
33 m²
5
R$ 370.454
R$ 304.574 a R$ 530.000
36 m²
3
R$ 360.752
R$ 347.371 a R$ 420.000
37 m²
1
R$ 340.063
—
39 m²
1
R$ 320.375
—
479 m²
7
R$ 327.067
R$ 54.050 a R$ 397.735
Nº 30344 registros · último: R$ 337.487 em 18/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
44
R$ 433.585
R$ 337.487 a R$ 892.412
Nº 17543 registros · último: R$ 1.251.901 em 19/08/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
19
R$ 1.305.600
R$ 1.023.698 a R$ 1.923.000
199 m²
12
R$ 2.005.014
R$ 1.578.790 a R$ 2.327.500
227 m²
7
R$ 2.490.000
R$ 1.981.350 a R$ 2.660.000
Nº 33215 registros · último: R$ 1.900.000 em 31/07/2026, 431 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 65.000
281 m²
11
R$ 1.205.000
R$ 0 a R$ 1.600.000
431 m²
1
R$ 1.900.000
—
Nº 2147 registros · último: R$ 1.050.000 em 22/06/2026, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
1
R$ 710.000
—
136 m²
2
R$ 685.000
R$ 570.000 a R$ 800.000
186 m²
4
R$ 755.000
R$ 600.000 a R$ 1.050.000
Nº 3147 registros · último: R$ 831.247 em 19/03/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 85.000
—
29 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
154 m²
3
R$ 980.000
R$ 820.000 a R$ 1.115.000
159 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 1616 registros · último: R$ 425.000 em 29/12/2025, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
4
R$ 374.510
R$ 324.020 a R$ 550.000
80 m²
2
R$ 422.010
R$ 324.020 a R$ 520.000
Nº 4063 registros · último: R$ 650.000 em 12/01/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 670.000
—
101 m²
1
R$ 820.000
—
105 m²
1
R$ 650.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.