Vila Clementino, Vila Clementino Ed New, Saude. 194 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 566.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 42099 registros · último: R$ 832.375 em 20/08/2026, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
202 m²
99
R$ 900.000
R$ 2.404 a R$ 2.800.000
Nº 6623 registros · último: R$ 400.000 em 06/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 460.121
—
115 m²
2
R$ 400.000
R$ 400.000 a R$ 400.000
361 m²
20
R$ 470.903
R$ 203.212 a R$ 917.000
Nº 36122 registros · último: R$ 330.000 em 29/12/2025, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
7
R$ 300.000
R$ 200.000 a R$ 367.634
69 m²
3
R$ 367.634
R$ 285.000 a R$ 367.634
70 m²
7
R$ 300.000
R$ 200.000 a R$ 367.634
76 m²
4
R$ 245.000
R$ 200.000 a R$ 330.000
135 m²
1
R$ 570.000
—
Nº 37911 registros · último: R$ 900.000 em 22/05/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
8
R$ 825.000
R$ 700.000 a R$ 1.010.000
125 m²
1
R$ 750.000
—
235 m²
1
R$ 1.395.000
—
Nº 299 registros · último: R$ 600.000 em 26/05/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
3
R$ 600.000
R$ 175.000 a R$ 705.000
2463 m² (vaga)
6
R$ 50.140
R$ 758 a R$ 80.000
Nº 1909 registros · último: R$ 350.000 em 22/06/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
2
R$ 59.773
R$ 35.000 a R$ 84.545
77 m²
3
R$ 285.000
R$ 245.000 a R$ 300.000
78 m²
2
R$ 285.000
R$ 280.000 a R$ 290.000
80 m²
1
R$ 225.455
—
83 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 4305 registros · último: R$ 530.000 em 24/06/2026, 341 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
341 m²
5
R$ 530.000
R$ 312.000 a R$ 935.000
Nº 3174 registros · último: R$ 157.463 em 29/04/2025, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
2
R$ 153.732
R$ 150.000 a R$ 157.463
116 m²
2
R$ 155.268
R$ 150.000 a R$ 160.537
Nº 2054 registros · último: R$ 300.000 em 26/02/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 290.000
—
86 m²
1
R$ 330.000
—
164 m²
2
R$ 350.000
R$ 300.000 a R$ 400.000
Nº 2202 registros · último: R$ 865.000 em 19/02/2025, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
2
R$ 770.000
R$ 675.000 a R$ 865.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.