Vila Formosa, Vila Carrao, Tatuape. 1.942 registros de venda na prefeitura entre 06/11/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 999991878 registros · último: R$ 369.600 em 20/08/2026
Nº 137912 registros · último: R$ 526.400 em 20/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
3
R$ 45.500
R$ 25.000 a R$ 100.000
108 m²
9
R$ 450.000
R$ 400.000 a R$ 526.400
Nº 95012 registros · último: R$ 550.000 em 16/06/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
7
R$ 405.000
R$ 60.000 a R$ 435.000
102 m²
5
R$ 440.000
R$ 136.298 a R$ 550.000
Nº 15810 registros · último: R$ 229.000 em 10/02/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
3
R$ 405.000
R$ 229.000 a R$ 423.000
89 m²
7
R$ 505.000
R$ 440.000 a R$ 660.000
Nº 11475 registros · último: R$ 1.000.000 em 30/07/2026, 368 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
204 m²
4
R$ 777.500
R$ 629.800 a R$ 835.000
368 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 14715 registros · último: R$ 600.000 em 05/02/2025, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
1
R$ 480.000
—
131 m²
4
R$ 600.000
R$ 421.020 a R$ 682.000
Nº 14972 registros · último: R$ 42.483 em 06/06/2025, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
167 m²
1
R$ 1.230.000
—
Nº 10191 registro · último: R$ 611.000 em 28/03/2025, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 611.000
—
Nº 10251 registro · último: R$ 212.764 em 20/01/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 212.764
—
Nº 12811 registro · último: R$ 421.965 em 30/10/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 421.965
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.