Jardim Heliomar, Santo Amaro, Vila Heliomar. 1.179 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 326702 registros · último: R$ 369.600 em 19/08/2026, 4733 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4733 m²
702
R$ 350.000
R$ 246.660 a R$ 86.000.000
Nº 99999196 registros · último: R$ 256.218 em 08/07/2024
Nº 430161 registros · último: R$ 295.000 em 23/07/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
92
R$ 277.620
R$ 69.083 a R$ 387.000
37 m²
24
R$ 297.302
R$ 164.187 a R$ 335.000
38 m²
7
R$ 210.772
R$ 193.860 a R$ 285.000
39 m²
14
R$ 208.351
R$ 64.227 a R$ 344.000
43 m²
6
R$ 220.938
R$ 201.987 a R$ 275.000
51 m²
16
R$ 330.000
R$ 200.000 a R$ 410.000
54 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 38069 registros · último: R$ 252.408 em 02/07/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
24
R$ 238.060
R$ 171.514 a R$ 330.000
38 m²
4
R$ 221.971
R$ 213.635 a R$ 265.636
40 m²
9
R$ 228.858
R$ 199.799 a R$ 350.000
44 m²
4
R$ 238.423
R$ 223.370 a R$ 360.000
48 m²
12
R$ 296.952
R$ 230.791 a R$ 427.000
52 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 75549 registros · último: R$ 1.110.000 em 24/08/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
32
R$ 1.255.000
R$ 548.101 a R$ 1.450.000
203 m²
17
R$ 1.590.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.800.000
Nº 401 registro · último: R$ 801.309 em 11/03/2024, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
211 m²
1
R$ 801.309
—
Nº 2611 registro · último: R$ 58.282.544 em 04/12/2024, 21026 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21026 m²
1
R$ 58.282.544
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.