Mirandopolis, Saude, Vila Clementino. 207 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 720.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 207351 registros · último: R$ 1.802.870 em 25/08/2026, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
49
R$ 1.450.162
R$ 296.770 a R$ 2.832.828
171 m²
1
R$ 1.239.204
—
196 m²
1
R$ 1.802.870
—
Nº 9999928 registros · último: R$ 1.700.000 em 16/06/2026
Nº 188213 registros · último: R$ 365.000 em 27/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
4
R$ 286.000
R$ 280.000 a R$ 340.000
49 m²
2
R$ 317.500
R$ 270.000 a R$ 365.000
63 m²
1
R$ 430.000
—
66 m²
2
R$ 404.000
R$ 350.000 a R$ 458.000
68 m²
2
R$ 372.500
R$ 335.000 a R$ 410.000
796 m² (vaga)
2
R$ 61.000
R$ 32.000 a R$ 90.000
Nº 5011 registros · último: R$ 840.000 em 31/08/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
3
R$ 378.000
R$ 362.512 a R$ 410.000
136 m²
8
R$ 617.000
R$ 137.580 a R$ 840.000
Nº 208511 registros · último: R$ 1.446.750 em 24/07/2025, 489 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
489 m²
11
R$ 1.292.661
R$ 267.735 a R$ 1.557.292
Nº 162010 registros · último: R$ 1.420.000 em 03/07/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
9
R$ 1.420.000
R$ 1.260.000 a R$ 1.490.000
275 m²
1
R$ 2.100.000
—
Nº 20218 registros · último: R$ 350.000 em 26/06/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 300.000
—
52 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 13137 registros · último: R$ 720.000 em 27/03/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 519.150
—
133 m²
3
R$ 520.000
R$ 500.000 a R$ 535.000
148 m²
2
R$ 705.000
R$ 690.000 a R$ 720.000
Nº 23586 registros · último: R$ 980.000 em 27/02/2026, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
5
R$ 520.000
R$ 435.000 a R$ 685.821
227 m²
1
R$ 980.000
—
Nº 16126 registros · último: R$ 850.000 em 20/08/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
6
R$ 855.000
R$ 550.000 a R$ 900.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.