Rua Luis Dias, São Paulo
Itaim, Itaim Bibi, Duplex. 60 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 26/12/2025. Valor mediano em 2025: R$ 1.380.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 35 | R$ 1.380.000 |
| 2024 | 24 | R$ 1.025.000 |
| 2023 | 1 | R$ 540.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999 45 registros · último: R$ 4.675.191 em 03/06/2025
Nº 85 7 registros · último: R$ 900.000 em 09/05/2025, 128 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 128 m² | 7 | R$ 1.000.000 | R$ 805.000 a R$ 1.380.000 |
Nº 29 4 registros · último: R$ 3.180.000 em 26/12/2025, 264 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 42 m² (vaga) | 1 | R$ 100.000 | — |
| 264 m² | 3 | R$ 2.770.000 | R$ 2.750.000 a R$ 3.180.000 |
Nº 135 3 registros · último: R$ 450.000 em 29/09/2025, 106 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 103 m² | 1 | R$ 555.000 | — |
| 106 m² | 1 | R$ 450.000 | — |
| 133 m² | 1 | R$ 540.000 | — |
Nº 107 1 registro · último: R$ 1.900.000 em 15/01/2024, 261 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 261 m² | 1 | R$ 1.900.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.