Rua Luis Correia de Melo, São Paulo
Sto Amaro, Vila Cruzeiro, Santo Amaro. 259 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 640.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 43 | R$ 640.000 |
| 2025 | 98 | R$ 482.500 |
| 2024 | 100 | R$ 480.000 |
| 2023 | 18 | R$ 440.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 92 106 registros · último: R$ 950.000 em 27/08/2026, 132 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 9 m² (vaga) | 2 | R$ 40.000 | R$ 30.000 a R$ 50.000 |
| 11 m² (vaga) | 8 | R$ 8.581 | R$ 7.500 a R$ 10.000 |
| 66 m² | 2 | R$ 177.767 | R$ 174.733 a R$ 180.801 |
| 74 m² | 11 | R$ 208.098 | R$ 185.000 a R$ 494.674 |
| 75 m² | 15 | R$ 205.000 | R$ 184.500 a R$ 409.280 |
| 76 m² | 2 | R$ 306.232 | R$ 200.455 a R$ 412.008 |
| 79 m² | 6 | R$ 226.030 | R$ 1.243 a R$ 405.567 |
| 80 m² | 5 | R$ 225.000 | R$ 192.418 a R$ 239.400 |
| 81 m² | 1 | R$ 380.000 | — |
| 91 m² | 4 | R$ 637.500 | R$ 600.000 a R$ 670.000 |
| 93 m² | 3 | R$ 262.350 | R$ 237.000 a R$ 416.244 |
| 94 m² | 2 | R$ 313.082 | R$ 231.154 a R$ 395.009 |
| 96 m² | 1 | R$ 404.653 | — |
| 98 m² | 2 | R$ 544.826 | R$ 404.653 a R$ 685.000 |
| 99 m² | 8 | R$ 360.005 | R$ 260.000 a R$ 680.000 |
| 100 m² | 1 | R$ 409.544 | — |
| 101 m² | 1 | R$ 625.000 | — |
| 104 m² | 2 | R$ 233.000 | R$ 233.000 a R$ 233.000 |
| 108 m² | 3 | R$ 527.446 | R$ 234.000 a R$ 527.446 |
| 113 m² | 1 | R$ 667.400 | — |
| 115 m² | 8 | R$ 707.500 | R$ 482.566 a R$ 770.000 |
| 116 m² | 2 | R$ 678.498 | R$ 520.995 a R$ 836.000 |
| 118 m² | 1 | R$ 582.676 | — |
| 132 m² | 4 | R$ 1.005.000 | R$ 531.298 a R$ 1.075.000 |
| 136 m² | 4 | R$ 424.570 | R$ 359.856 a R$ 668.668 |
| 138 m² | 1 | R$ 972.000 | — |
| 163 m² | 1 | R$ 324.360 | — |
| 177 m² | 2 | R$ 528.333 | R$ 514.683 a R$ 541.984 |
| 187 m² | 1 | R$ 1.280.000 | — |
| 190 m² | 2 | R$ 438.840 | R$ 410.220 a R$ 467.460 |
Nº 86 60 registros · último: R$ 495.000 em 07/08/2026, 72 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 71 m² | 20 | R$ 468.750 | R$ 202.000 a R$ 530.000 |
| 72 m² | 37 | R$ 465.000 | R$ 159.128 a R$ 550.000 |
| 122 m² | 1 | R$ 527.430 | — |
| 144 m² | 2 | R$ 936.500 | R$ 893.000 a R$ 980.000 |
Nº 148 57 registros · último: R$ 3.030.000 em 30/06/2026, 339 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 267 m² | 30 | R$ 1.945.000 | R$ 483.840 a R$ 2.843.000 |
| 339 m² | 25 | R$ 2.500.000 | R$ 459.640 a R$ 3.200.000 |
| 588 m² | 2 | R$ 6.000.000 | R$ 6.000.000 a R$ 6.000.000 |
Nº 250 36 registros · último: R$ 660.000 em 22/07/2026, 117 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 70 m² | 7 | R$ 465.000 | R$ 102.020 a R$ 500.000 |
| 72 m² | 8 | R$ 490.000 | R$ 460.000 a R$ 510.000 |
| 82 m² | 2 | R$ 525.000 | R$ 490.000 a R$ 560.000 |
| 100 m² | 6 | R$ 672.500 | R$ 375.000 a R$ 870.000 |
| 117 m² | 1 | R$ 660.000 | — |
| 121 m² | 8 | R$ 715.000 | R$ 630.000 a R$ 772.000 |
| 124 m² | 1 | R$ 610.000 | — |
| 138 m² | 3 | R$ 850.000 | R$ 198.211 a R$ 851.578 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.