Vila das Belezas, Capelinha. 323 registros de venda na prefeitura entre 22/04/2024 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 427.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999304 registros · último: R$ 383.600 em 20/08/2026
Nº 62411 registros · último: R$ 325.000 em 25/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
1
R$ 360.000
—
107 m²
2
R$ 322.500
R$ 320.000 a R$ 325.000
138 m²
8
R$ 300.000
R$ 300.000 a R$ 500.000
Nº 2195 registros · último: R$ 430.000 em 22/04/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
3
R$ 320.000
R$ 310.000 a R$ 360.000
137 m²
1
R$ 425.000
—
155 m²
1
R$ 430.000
—
Nº 981 registro · último: R$ 1.230.000 em 08/01/2025, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
173 m²
1
R$ 1.230.000
—
Nº 4051 registro · último: R$ 610.000 em 11/06/2024, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
1
R$ 610.000
—
Nº 801 registro · último: R$ 2.000.000 em 08/01/2025, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
1
R$ 2.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.