Aclimacao. 139 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999967 registros · último: R$ 356.250 em 12/08/2026
Nº 3517 registros · último: R$ 441.000 em 27/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
3
R$ 475.000
R$ 430.000 a R$ 599.000
86 m²
6
R$ 460.000
R$ 125.000 a R$ 490.000
87 m²
8
R$ 463.000
R$ 2.901 a R$ 565.000
Nº 14412 registros · último: R$ 307.465 em 06/05/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
5
R$ 307.465
R$ 292.465 a R$ 550.000
88 m²
2
R$ 515.000
R$ 480.000 a R$ 550.000
90 m²
5
R$ 530.000
R$ 400.000 a R$ 550.000
Nº 6311 registros · último: R$ 167.030 em 05/08/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
3
R$ 760.000
R$ 290.000 a R$ 800.000
115 m²
3
R$ 800.000
R$ 750.000 a R$ 820.000
135 m²
4
R$ 950.000
R$ 167.030 a R$ 1.000.000
Nº 3548 registros · último: R$ 650.000 em 17/04/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
8
R$ 532.560
R$ 499.000 a R$ 650.000
Nº 3056 registros · último: R$ 1.160.000 em 06/01/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
6
R$ 865.000
R$ 560.000 a R$ 1.160.000
Nº 1494 registros · último: R$ 1.350.138 em 28/07/2025, 329 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
329 m²
3
R$ 1.240.000
R$ 1.050.000 a R$ 1.350.138
572 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 2704 registros · último: R$ 966.000 em 11/03/2025, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 55.000
R$ 50.000 a R$ 60.000
135 m²
2
R$ 893.000
R$ 820.000 a R$ 966.000
Nº 1213 registros · último: R$ 1.250.000 em 02/12/2024, 249 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
249 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 1.174.416 a R$ 1.250.000
Nº 3703 registros · último: R$ 1.130.000 em 09/05/2025, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 60.000
R$ 60.000 a R$ 60.000
158 m²
1
R$ 1.130.000
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Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.