Vila Clementino, Vila Mariana, V Mariana. 469 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 03/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 505.094.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1401123 registros · último: R$ 326.760 em 20/08/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
5
R$ 228.422
R$ 219.937 a R$ 335.000
34 m²
3
R$ 330.000
R$ 272.517 a R$ 354.000
35 m²
4
R$ 350.000
R$ 349.668 a R$ 370.000
36 m²
8
R$ 349.859
R$ 257.050 a R$ 418.358
37 m²
5
R$ 346.000
R$ 326.760 a R$ 365.000
42 m²
1
R$ 533.366
—
43 m²
2
R$ 370.590
R$ 309.179 a R$ 432.000
44 m²
1
R$ 505.094
—
53 m²
3
R$ 498.534
R$ 473.690 a R$ 550.000
385 m²
91
R$ 329.346
R$ 41 a R$ 515.000
Nº 1710113 registros · último: R$ 427.427 em 15/05/2026, 244 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
244 m²
113
R$ 652.984
R$ 2.767 a R$ 1.353.624
Nº 252756 registros · último: R$ 1.861.904 em 25/11/2024
Nº 250329 registros · último: R$ 3.351.740 em 20/08/2026, 411 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
252 m²
23
R$ 2.155.904
R$ 1.718.309 a R$ 2.850.000
297 m²
1
R$ 2.560.000
—
411 m²
1
R$ 3.351.740
—
Nº 19916 registros · último: R$ 480.000 em 23/06/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 350.000
—
57 m²
1
R$ 405.000
—
63 m²
3
R$ 590.000
R$ 580.000 a R$ 595.000
67 m²
3
R$ 377.500
R$ 202.000 a R$ 480.000
985 m²
2
R$ 367.500
R$ 325.000 a R$ 410.000
Nº 70015 registros · último: R$ 1.400.000 em 20/05/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
15
R$ 1.080.000
R$ 450.000 a R$ 1.570.000
Nº 44112 registros · último: R$ 851.000 em 01/07/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
129 m²
4
R$ 692.500
R$ 130.000 a R$ 800.000
152 m²
8
R$ 717.500
R$ 175.000 a R$ 851.000
Nº 43312 registros · último: R$ 134.380 em 18/10/2025, 3100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3100 m²
12
R$ 114.557
R$ 110.564 a R$ 135.633
Nº 227011 registros · último: R$ 422.760 em 07/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
11
R$ 462.529
R$ 365.443 a R$ 601.242
Nº 88210 registros · último: R$ 930.000 em 10/08/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
2
R$ 627.500
R$ 600.000 a R$ 655.000
161 m²
2
R$ 408.952
R$ 102.905 a R$ 715.000
173 m²
4
R$ 655.000
R$ 107.089 a R$ 930.000
251 m²
2
R$ 1.600.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.800.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.