Ipiranga, Uacu, 2 Subsolo. 187 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 610.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7551 registros · último: R$ 253.810 em 31/08/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
4
R$ 37.500
R$ 18.599 a R$ 60.000
24 m² (vaga)
9
R$ 65.000
R$ 19.360 a R$ 120.000
178 m²
18
R$ 1.067.500
R$ 233.237 a R$ 1.620.000
217 m²
20
R$ 1.712.000
R$ 387.990 a R$ 2.150.000
Nº 27724 registros · último: R$ 318.000 em 29/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
7
R$ 75.000
R$ 11.000 a R$ 82.000
33 m² (vaga)
4
R$ 75.000
R$ 43.553 a R$ 101.000
79 m²
13
R$ 318.000
R$ 47.104 a R$ 450.000
Nº 194021 registros · último: R$ 50.000 em 17/07/2026, 19 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
4
R$ 42.195
R$ 38.400 a R$ 50.000
70 m²
10
R$ 318.891
R$ 246.380 a R$ 425.000
102 m²
7
R$ 565.000
R$ 424.375 a R$ 645.000
Nº 136117 registros · último: R$ 840.000 em 02/07/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
17
R$ 610.000
R$ 460.500 a R$ 840.000
Nº 10939 registros · último: R$ 650.000 em 28/04/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
2
R$ 375.000
R$ 100.000 a R$ 650.000
109 m²
1
R$ 570.000
—
112 m²
2
R$ 515.375
R$ 460.750 a R$ 570.000
115 m²
1
R$ 700.000
—
127 m²
1
R$ 730.000
—
131 m²
1
R$ 498.000
—
133 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 14718 registros · último: R$ 450.000 em 04/04/2025, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 73.376
R$ 50.000 a R$ 96.752
37 m² (vaga)
1
R$ 22.241
—
108 m²
3
R$ 430.000
R$ 1.674 a R$ 450.000
110 m²
2
R$ 486.624
R$ 450.000 a R$ 523.248
Nº 2377 registros · último: R$ 417.000 em 23/04/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
1
R$ 46.000
—
158 m²
5
R$ 550.000
R$ 75.000 a R$ 650.000
Nº 2116 registros · último: R$ 201.034 em 24/04/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
1
R$ 300.000
—
163 m²
2
R$ 595.000
R$ 590.000 a R$ 600.000
164 m²
3
R$ 520.000
R$ 201.034 a R$ 566.000
Nº 7486 registros · último: R$ 960.000 em 03/06/2026, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
1
R$ 960.000
—
172 m²
1
R$ 890.000
—
174 m²
4
R$ 990.863
R$ 900.000 a R$ 1.060.000
Nº 3015 registros · último: R$ 1.060.000 em 26/06/2025, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
167 m²
2
R$ 1.105.000
R$ 1.060.000 a R$ 1.150.000
168 m²
2
R$ 965.000
R$ 950.000 a R$ 980.000
273 m²
1
R$ 1.975.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.