Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., São Paulo

Itaim Bibi, Itaim, Jd Paulista. 215 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.500.000.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202652R$ 1.500.000
202570R$ 1.450.000
202477R$ 1.499.000
202316R$ 1.547.500

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 1098 45 registros · último: R$ 96.972 em 15/07/2026, 215 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
121 m²2R$ 1.599.500R$ 1.499.000 a R$ 1.700.000
122 m²13R$ 1.590.000R$ 522.720 a R$ 1.850.000
123 m²4R$ 1.487.500R$ 1.400.000 a R$ 2.315.000
125 m²2R$ 1.950.000R$ 1.500.000 a R$ 2.400.000
130 m²1R$ 2.400.000—
132 m²5R$ 2.100.000R$ 647.460 a R$ 2.200.000
150 m²4R$ 2.075.000R$ 907.811 a R$ 2.850.000
155 m²1R$ 1.450.000—
213 m²3R$ 2.650.000R$ 2.550.000 a R$ 2.900.000
215 m²7R$ 2.450.000R$ 74.242 a R$ 3.000.000
335 m²1R$ 7.000.000—
684 m²2R$ 12.275.000R$ 10.700.000 a R$ 13.850.000

Nº 550 33 registros · último: R$ 600.000 em 27/07/2026, 109 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
71 m²5R$ 640.000R$ 0 a R$ 810.000
75 m²5R$ 740.000R$ 418.031 a R$ 912.000
109 m²4R$ 706.000R$ 600.000 a R$ 1.020.000
201 m²1R$ 1.500.000—
2757 m²18R$ 55.600R$ 1.000 a R$ 143.000

Nº 539 14 registros · último: R$ 750.000 em 15/06/2026, 148 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
148 m²14R$ 715.000R$ 325.000 a R$ 950.000

Nº 591 11 registros · último: R$ 950.000 em 13/08/2026, 156 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
156 m²1R$ 950.000—
159 m²10R$ 950.000R$ 840.000 a R$ 2.580.000

Nº 493 9 registros · último: R$ 670.000 em 26/05/2026, 110 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
110 m²9R$ 720.000R$ 78.571 a R$ 1.100.000

Nº 1201 9 registros · último: R$ 13.818.000 em 29/05/2026, 517 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
517 m²9R$ 11.900.000R$ 5.076.444 a R$ 14.500.000

Nº 623 9 registros · último: R$ 12.491.688 em 16/06/2026, 600 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
37 m² (vaga)1R$ 50.000—
600 m²6R$ 14.018.537R$ 12.491.688 a R$ 16.500.000
1350 m²2R$ 28.364.095R$ 27.000.000 a R$ 29.728.189

Nº 99999 9 registros · último: R$ 16.244.531 em 04/12/2025

Nº 1200 9 registros · último: R$ 46.300.000 em 11/05/2026, 965 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
941 m²1R$ 15.564.038—
957 m²2R$ 26.000.000R$ 15.000.000 a R$ 37.000.000
963 m²1R$ 16.661.384—
965 m²1R$ 46.300.000—
974 m²3R$ 43.710.000R$ 25.650.000 a R$ 48.000.000
979 m²1R$ 14.820.000—

Nº 695 8 registros · último: R$ 2.000.000 em 03/08/2026, 147 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
127 m²4R$ 1.500.000R$ 715.000 a R$ 1.500.000
147 m²1R$ 2.000.000—
164 m²2R$ 2.057.500R$ 1.715.000 a R$ 2.400.000
166 m²1R$ 2.570.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.