Paraiso, Edificio Manaca, Vila Mariana. 69 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20136 registros · último: R$ 350.000 em 13/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
4
R$ 362.500
R$ 262.500 a R$ 400.000
78 m²
5
R$ 370.000
R$ 262.500 a R$ 380.000
80 m²
20
R$ 366.500
R$ 175.000 a R$ 476.750
90 m²
3
R$ 425.000
R$ 380.000 a R$ 538.304
Nº 16612 registros · último: R$ 700.000 em 21/07/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
3
R$ 209.000
R$ 75.000 a R$ 555.000
77 m²
1
R$ 680.000
—
78 m²
2
R$ 550.000
R$ 540.000 a R$ 560.000
100 m²
5
R$ 530.000
R$ 100.000 a R$ 710.000
107 m²
1
R$ 575.000
—
Nº 675 registros · último: R$ 693.000 em 15/06/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 650.000
—
125 m²
1
R$ 705.000
—
137 m²
2
R$ 385.000
R$ 77.000 a R$ 693.000
159 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 2544 registros · último: R$ 1.525.000 em 27/07/2026, 236 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
236 m²
4
R$ 1.425.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.525.000
Nº 3034 registros · último: R$ 1.650.000 em 04/08/2025, 307 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
209 m²
2
R$ 895.000
R$ 340.000 a R$ 1.450.000
307 m²
2
R$ 900.000
R$ 150.000 a R$ 1.650.000
Nº 2304 registros · último: R$ 1.325.000 em 02/01/2026, 248 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
248 m²
3
R$ 1.320.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.325.000
249 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 2803 registros · último: R$ 2.350.000 em 25/06/2026, 421 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
421 m²
3
R$ 2.400.000
R$ 2.350.000 a R$ 2.575.000
Nº 3061 registro · último: R$ 450.000 em 15/10/2025, 182 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
182 m²
1
R$ 450.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.