Rua Leonardo Cerveira Varandas, São Paulo
Cd Villa Amalfi, Cd Villa Veneto, Cd Villa Amalfi Ed Gro. 95 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 24 | R$ 1.350.000 |
| 2025 | 21 | R$ 960.000 |
| 2024 | 40 | R$ 1.100.000 |
| 2023 | 10 | R$ 1.157.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 50 78 registros · último: R$ 3.250.000 em 19/08/2026, 480 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 311 m² | 1 | R$ 910.000 | — |
| 315 m² | 5 | R$ 740.000 | R$ 238.952 a R$ 994.879 |
| 325 m² | 4 | R$ 1.112.500 | R$ 900.000 a R$ 1.225.000 |
| 326 m² | 12 | R$ 1.225.000 | R$ 477.251 a R$ 1.850.000 |
| 329 m² | 3 | R$ 1.060.000 | R$ 1.040.000 a R$ 1.320.000 |
| 332 m² | 2 | R$ 1.055.000 | R$ 1.000.000 a R$ 1.110.000 |
| 336 m² | 1 | R$ 855.000 | — |
| 339 m² | 12 | R$ 1.331.500 | R$ 900.000 a R$ 1.650.000 |
| 356 m² | 1 | R$ 960.000 | — |
| 363 m² | 1 | R$ 1.000.000 | — |
| 369 m² | 1 | R$ 925.000 | — |
| 373 m² | 3 | R$ 1.100.000 | R$ 910.000 a R$ 1.430.000 |
| 377 m² | 1 | R$ 1.115.000 | — |
| 380 m² | 1 | R$ 1.155.000 | — |
| 384 m² | 3 | R$ 1.300.000 | R$ 1.080.000 a R$ 1.380.000 |
| 407 m² | 2 | R$ 1.105.790 | R$ 811.580 a R$ 1.400.000 |
| 410 m² | 1 | R$ 2.350.000 | — |
| 424 m² | 7 | R$ 1.650.000 | R$ 1.315.000 a R$ 2.220.850 |
| 477 m² | 5 | R$ 1.700.000 | R$ 1.100.000 a R$ 2.525.000 |
| 479 m² | 1 | R$ 1.500.000 | — |
| 480 m² | 2 | R$ 2.800.000 | R$ 2.350.000 a R$ 3.250.000 |
| 488 m² | 1 | R$ 1.773.450 | — |
| 498 m² | 3 | R$ 988.908 | R$ 712.950 a R$ 1.020.000 |
| 533 m² | 1 | R$ 3.200.000 | — |
| 550 m² | 1 | R$ 1.800.000 | — |
| 673 m² | 1 | R$ 2.800.000 | — |
Nº 310 15 registros · último: R$ 840.000 em 18/08/2026, 237 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 237 m² | 7 | R$ 840.000 | R$ 600.000 a R$ 1.000.000 |
| 242 m² | 4 | R$ 750.000 | R$ 720.000 a R$ 765.000 |
| 252 m² | 1 | R$ 710.000 | — |
| 257 m² | 2 | R$ 918.000 | R$ 876.000 a R$ 960.000 |
Nº 99999 1 registro · último: R$ 120.000 em 07/06/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.