Vila Clementino, Saude, Vila Mariana. 76 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.500.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20429 registros · último: R$ 240.000 em 07/05/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m² (vaga)
9
R$ 50.000
R$ 10.222 a R$ 158.858
61 m²
7
R$ 200.000
R$ 100.000 a R$ 250.000
62 m²
7
R$ 200.000
R$ 125.000 a R$ 299.678
81 m² (vaga)
6
R$ 50.000
R$ 1.000 a R$ 70.000
Nº 48810 registros · último: R$ 565.000 em 14/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 450.000
—
100 m²
4
R$ 455.000
R$ 385.000 a R$ 565.000
106 m²
4
R$ 465.000
R$ 432.400 a R$ 540.000
183 m²
1
R$ 1.365.000
—
Nº 66210 registros · último: R$ 650.000 em 17/08/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
9
R$ 650.000
R$ 540.000 a R$ 930.000
291 m²
1
R$ 2.300.000
—
Nº 3774 registros · último: R$ 600.000 em 27/02/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
3
R$ 550.000
R$ 192.500 a R$ 600.000
Nº 12202 registros · último: R$ 890.000 em 22/10/2025, 226 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
226 m²
2
R$ 940.000
R$ 890.000 a R$ 990.000
Nº 2142 registros · último: R$ 2.287.457 em 01/06/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
2
R$ 1.893.728
R$ 1.500.000 a R$ 2.287.457
Nº 8472 registros · último: R$ 2.400.000 em 08/06/2026, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
299 m²
2
R$ 2.260.000
R$ 2.120.000 a R$ 2.400.000
Nº 2402 registros · último: R$ 2.516.202 em 01/06/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
2
R$ 2.208.101
R$ 1.900.000 a R$ 2.516.202
Nº 999992 registros · último: R$ 2.287.457 em 01/06/2026
Nº 1051 registro · último: R$ 800.000 em 27/03/2025, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
1
R$ 800.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.