Vila Alexandria, Jd Brasil, 34-35 1. Emb. 57 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 54020 registros · último: R$ 840.000 em 31/08/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
10
R$ 495.000
R$ 274.912 a R$ 550.000
136 m²
2
R$ 660.000
R$ 580.000 a R$ 740.000
170 m²
5
R$ 825.000
R$ 680.000 a R$ 968.000
194 m²
1
R$ 930.000
—
265 m²
2
R$ 1.425.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.650.000
Nº 2759 registros · último: R$ 530.000 em 11/08/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
9
R$ 515.000
R$ 400.000 a R$ 629.345
Nº 5879 registros · último: R$ 70.189 em 27/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
4
R$ 389.000
R$ 358.000 a R$ 420.000
79 m²
2
R$ 240.095
R$ 70.189 a R$ 410.000
140 m²
1
R$ 751.000
—
2659 m² (vaga)
2
R$ 3.051
R$ 2.291 a R$ 3.811
Nº 2536 registros · último: R$ 655.000 em 06/05/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
5
R$ 640.000
R$ 107.406 a R$ 768.000
Nº 2582 registros · último: R$ 1.320.000 em 15/03/2024, 331 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
313 m²
1
R$ 1.180.000
—
331 m²
1
R$ 1.320.000
—
Nº 5622 registros · último: R$ 330.000 em 08/04/2025, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
2
R$ 347.500
R$ 330.000 a R$ 365.000
Nº 1231 registro · último: R$ 750.000 em 19/06/2024, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
197 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 5211 registro · último: R$ 550.000 em 02/02/2024, 280 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
280 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 5861 registro · último: R$ 651.000 em 03/07/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 651.000
—
Nº 2251 registro · último: R$ 1.880.000 em 16/06/2025, 467 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
467 m²
1
R$ 1.880.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.