Moema, Cond Avant-garde, Indianopolis. 84 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 29/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 930.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22539 registros · último: R$ 44.000 em 06/05/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
27
R$ 81.675
R$ 1.491 a R$ 120.800
244 m²
7
R$ 1.465.000
R$ 1.364.454 a R$ 1.795.000
249 m²
4
R$ 1.565.000
R$ 1.147.600 a R$ 1.880.000
297 m²
1
R$ 2.180.000
—
Nº 39115 registros · último: R$ 800.000 em 03/06/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
2
R$ 690.000
R$ 600.000 a R$ 780.000
87 m²
3
R$ 670.000
R$ 125.956 a R$ 680.000
88 m²
1
R$ 510.000
—
90 m²
3
R$ 800.000
R$ 730.000 a R$ 815.458
122 m²
6
R$ 812.869
R$ 260.715 a R$ 1.100.000
Nº 3113 registros · último: R$ 540.000 em 30/06/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
4
R$ 472.500
R$ 300.000 a R$ 530.000
82 m²
4
R$ 425.000
R$ 390.000 a R$ 470.000
110 m²
3
R$ 540.000
R$ 520.000 a R$ 625.000
162 m²
1
R$ 840.000
—
225 m²
1
R$ 1.215.000
—
Nº 20413 registros · último: R$ 4.900.000 em 01/07/2026, 344 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
27 m² (vaga)
3
R$ 158.000
R$ 130.000 a R$ 165.000
38 m² (vaga)
1
R$ 227.389
—
261 m²
2
R$ 2.573.679
R$ 1.897.358 a R$ 3.250.000
265 m²
1
R$ 3.680.000
—
344 m²
1
R$ 4.900.000
—
347 m²
1
R$ 5.000.000
—
355 m²
2
R$ 4.325.000
R$ 3.900.000 a R$ 4.750.000
569 m²
1
R$ 6.142.000
—
Nº 2733 registros · último: R$ 280.000 em 29/08/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
1
R$ 250.000
—
89 m²
2
R$ 257.500
R$ 235.000 a R$ 280.000
Nº 2581 registro · último: R$ 2.000.000 em 24/04/2026, 218 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
218 m²
1
R$ 2.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.