Vila Nova Manchester, Vila Carrao, Tatuape. 96 registros de venda na prefeitura entre 18/03/2024 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 400.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 21271 registros · último: R$ 119.643 em 15/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 33815 registros · último: R$ 537.670 em 31/07/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
9
R$ 400.000
R$ 200.000 a R$ 600.000
76 m²
3
R$ 305.000
R$ 294.976 a R$ 330.000
86 m²
1
R$ 430.000
—
91 m²
1
R$ 537.670
—
94 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 2976 registros · último: R$ 420.000 em 25/08/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
6
R$ 394.248
R$ 360.000 a R$ 420.000
Nº 2651 registro · último: R$ 785.000 em 20/12/2024, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
1
R$ 785.000
—
Nº 4371 registro · último: R$ 589.159 em 16/09/2025, 148 m²
Nº 4391 registro · último: R$ 250.000 em 14/05/2024, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 761 registro · último: R$ 680.000 em 23/10/2024, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 680.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.