Vila Mascote, 3 Subsolo, Jabaquara. 71 registros de venda na prefeitura entre 06/11/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 518.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 36818 registros · último: R$ 487.000 em 22/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
4
R$ 369.500
R$ 150.000 a R$ 487.000
89 m²
3
R$ 290.000
R$ 250.000 a R$ 425.000
2802 m² (vaga)
11
R$ 20.000
R$ 515 a R$ 120.000
Nº 6617 registros · último: R$ 700.000 em 15/07/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
5
R$ 60.000
R$ 20.000 a R$ 125.000
125 m²
6
R$ 730.000
R$ 450.000 a R$ 855.000
149 m²
6
R$ 788.000
R$ 550.000 a R$ 855.000
Nº 36113 registros · último: R$ 445.000 em 10/08/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
13
R$ 445.000
R$ 2.901 a R$ 555.000
Nº 2087 registros · último: R$ 270.000 em 22/09/2025, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
2
R$ 402.545
R$ 334.389 a R$ 470.700
81 m²
1
R$ 270.000
—
278 m² (vaga)
1
R$ 80.611
—
693 m² (vaga)
3
R$ 52.300
R$ 1.031 a R$ 94.041
Nº 2416 registros · último: R$ 360.000 em 27/11/2025, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
6
R$ 355.000
R$ 270.000 a R$ 390.000
Nº 754 registros · último: R$ 240.000 em 02/09/2025, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
4
R$ 297.500
R$ 213.333 a R$ 375.000
Nº 2432 registros · último: R$ 1.400.000 em 28/11/2025, 365 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
365 m²
2
R$ 1.300.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.400.000
Nº 3442 registros · último: R$ 640.000 em 29/04/2024, 209 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
209 m²
2
R$ 420.000
R$ 200.000 a R$ 640.000
Nº 3531 registro · último: R$ 730.000 em 15/04/2026, 213 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
213 m²
1
R$ 730.000
—
Nº 2881 registro · último: R$ 1.095.000 em 30/04/2026, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
237 m²
1
R$ 1.095.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.