Cond Alive, Vila Andrade, Subsolo 1. 90 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 760.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 18127 registros · último: R$ 925.000 em 31/07/2026, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
206 m²
27
R$ 750.000
R$ 140.339 a R$ 925.000
Nº 20919 registros · último: R$ 1.115.000 em 27/08/2026, 345 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
2
R$ 60.000
R$ 60.000 a R$ 60.000
32 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
345 m²
12
R$ 1.232.500
R$ 984.937 a R$ 1.800.000
505 m²
1
R$ 1.550.000
—
Nº 13918 registros · último: R$ 508.000 em 18/06/2026, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
3
R$ 20.000
R$ 20.000 a R$ 20.000
60 m² (vaga)
11
R$ 5.429
R$ 5.429 a R$ 63.500
216 m²
3
R$ 508.000
R$ 480.000 a R$ 630.000
415 m²
1
R$ 212.000
—
Nº 9656 registros · último: R$ 835.000 em 15/06/2026, 213 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
212 m²
3
R$ 520.000
R$ 102.830 a R$ 690.000
213 m²
2
R$ 817.500
R$ 800.000 a R$ 835.000
316 m²
1
R$ 992.000
—
Nº 7585 registros · último: R$ 850.000 em 18/11/2025, 307 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
307 m²
5
R$ 700.000
R$ 300.000 a R$ 850.000
Nº 6604 registros · último: R$ 570.000 em 12/08/2025, 244 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
244 m²
4
R$ 550.000
R$ 490.000 a R$ 718.797
Nº 8093 registros · último: R$ 510.000 em 09/05/2025, 214 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
214 m²
3
R$ 510.000
R$ 510.000 a R$ 600.000
Nº 9323 registros · último: R$ 1.054.000 em 12/02/2026, 201 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
3
R$ 980.000
R$ 612.000 a R$ 1.054.000
Nº 2902 registros · último: R$ 490.000 em 03/06/2026, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
240 m²
2
R$ 467.500
R$ 445.000 a R$ 490.000
Nº 6412 registros · último: R$ 440.000 em 30/06/2025, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
199 m²
1
R$ 440.000
—
325 m²
1
R$ 800.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.