Vila Progredior, Duas Vagas, Butanta. 72 registros de venda na prefeitura entre 18/11/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 660.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 25813 registros · último: R$ 1.400.000 em 27/02/2026, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
12
R$ 1.290.000
R$ 700.000 a R$ 1.550.000
245 m²
1
R$ 1.700.000
—
Nº 30211 registros · último: R$ 83.500 em 18/08/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m² (vaga)
5
R$ 55.000
R$ 10.000 a R$ 97.000
106 m²
4
R$ 527.500
R$ 317.000 a R$ 580.000
151 m²
2
R$ 355.000
R$ 160.000 a R$ 550.000
Nº 1258 registros · último: R$ 560.000 em 24/02/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
8
R$ 557.500
R$ 520.000 a R$ 660.000
Nº 1997 registros · último: R$ 420.000 em 17/11/2025, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
1
R$ 216.000
—
113 m²
6
R$ 450.000
R$ 275.000 a R$ 500.000
Nº 2456 registros · último: R$ 780.000 em 06/03/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
3
R$ 705.000
R$ 300.000 a R$ 780.000
150 m²
2
R$ 805.000
R$ 750.000 a R$ 860.000
Nº 2105 registros · último: R$ 730.000 em 03/11/2025, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
203 m²
5
R$ 730.000
R$ 550.000 a R$ 765.000
Nº 6884 registros · último: R$ 3.200.000 em 29/01/2026, 373 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
371 m²
1
R$ 2.803.676
—
373 m²
1
R$ 3.200.000
—
588 m²
1
R$ 3.755.000
—
726 m²
1
R$ 5.800.000
—
Nº 1983 registros · último: R$ 1.750.000 em 17/10/2025, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
2
R$ 1.655.000
R$ 1.560.000 a R$ 1.750.000
369 m²
1
R$ 2.700.000
—
Nº 713 registros · último: R$ 443.215 em 06/03/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 119.000
—
69 m²
1
R$ 400.000
—
78 m²
1
R$ 443.215
—
Nº 7012 registros · último: R$ 4.350.000 em 24/06/2025, 909 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
511 m²
1
R$ 2.700.000
—
909 m²
1
R$ 4.350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.