Vila Andrade, E 2 Vg, 2 Subsolo. 152 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 705.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 42044 registros · último: R$ 78.445 em 26/08/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
1
R$ 8.000
—
9 m² (vaga)
1
R$ 36.000
—
21 m² (vaga)
11
R$ 88.000
R$ 15.000 a R$ 106.030
23 m² (vaga)
6
R$ 48.750
R$ 15.000 a R$ 78.445
31 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 15.000 a R$ 63.000
44 m² (vaga)
4
R$ 126.000
R$ 72.500 a R$ 140.000
46 m² (vaga)
3
R$ 100.000
R$ 90.000 a R$ 108.821
172 m²
15
R$ 1.040.000
R$ 688.800 a R$ 1.481.179
Nº 18039 registros · último: R$ 752.600 em 05/08/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
3
R$ 10.000
R$ 10.000 a R$ 15.000
8 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
93 m²
6
R$ 452.500
R$ 398.000 a R$ 550.000
94 m²
1
R$ 421.052
—
98 m²
1
R$ 430.000
—
131 m²
13
R$ 560.000
R$ 450.000 a R$ 630.000
161 m²
12
R$ 715.000
R$ 500.000 a R$ 780.000
165 m²
2
R$ 730.000
R$ 720.000 a R$ 740.000
Nº 29234 registros · último: R$ 70.000 em 21/08/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
7 m² (vaga)
1
R$ 11.500
—
8 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
25 m² (vaga)
8
R$ 91.384
R$ 25.000 a R$ 100.000
33 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
47 m² (vaga)
6
R$ 88.000
R$ 53.500 a R$ 190.000
50 m² (vaga)
2
R$ 112.255
R$ 59.352 a R$ 165.157
58 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
136 m²
4
R$ 732.500
R$ 644.843 a R$ 770.648
172 m²
9
R$ 930.000
R$ 600.000 a R$ 1.038.485
Nº 10115 registros · último: R$ 463.000 em 31/07/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
14
R$ 1.040.000
R$ 340.216 a R$ 1.220.000
340 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 259 registros · último: R$ 575.000 em 15/06/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
153 m²
9
R$ 575.000
R$ 510.000 a R$ 750.000
Nº 2757 registros · último: R$ 620.000 em 21/07/2026, 218 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
218 m²
7
R$ 530.000
R$ 80.000 a R$ 620.000
Nº 1382 registros · último: R$ 1.200.000 em 16/05/2024, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
299 m²
2
R$ 862.500
R$ 525.000 a R$ 1.200.000
Nº 2852 registros · último: R$ 1.250.000 em 16/04/2026, 454 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
454 m²
2
R$ 785.000
R$ 320.000 a R$ 1.250.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.