Aclimacao, Liberdade, Duplex. 130 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 322.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 13016 registros · último: R$ 290.000 em 17/08/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
7
R$ 295.000
R$ 240.000 a R$ 350.000
57 m²
1
R$ 266.000
—
58 m²
2
R$ 206.248
R$ 122.496 a R$ 290.000
69 m²
2
R$ 230.000
R$ 210.000 a R$ 250.000
1339 m² (vaga)
4
R$ 39.973
R$ 39.806 a R$ 40.000
Nº 21713 registros · último: R$ 300.000 em 13/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
3
R$ 285.000
R$ 280.000 a R$ 300.000
47 m²
1
R$ 280.000
—
52 m²
2
R$ 221.000
R$ 200.000 a R$ 242.000
60 m²
1
R$ 300.000
—
63 m²
4
R$ 255.000
R$ 250.000 a R$ 360.000
96 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 25212 registros · último: R$ 376.000 em 20/08/2026, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
12
R$ 347.000
R$ 281.000 a R$ 377.000
Nº 1958 registros · último: R$ 320.000 em 17/06/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
2
R$ 227.500
R$ 200.000 a R$ 255.000
42 m²
1
R$ 264.000
—
46 m²
2
R$ 290.000
R$ 260.000 a R$ 320.000
47 m²
2
R$ 185.000
R$ 140.000 a R$ 230.000
83 m²
1
R$ 275.000
—
Nº 3107 registros · último: R$ 405.000 em 17/07/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
6
R$ 352.500
R$ 310.000 a R$ 414.000
59 m²
1
R$ 412.000
—
Nº 4617 registros · último: R$ 675.000 em 02/04/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 675.000
—
162 m²
4
R$ 660.000
R$ 75.000 a R$ 940.000
164 m²
2
R$ 782.500
R$ 695.000 a R$ 870.000
Nº 817 registros · último: R$ 220.000 em 27/05/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
2
R$ 72.000
R$ 60.000 a R$ 84.000
45 m²
1
R$ 290.000
—
50 m²
1
R$ 220.000
—
84 m²
3
R$ 336.000
R$ 330.000 a R$ 340.000
Nº 5066 registros · último: R$ 100.000 em 05/09/2025, 19 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
3
R$ 95.000
R$ 70.000 a R$ 100.000
177 m²
3
R$ 880.000
R$ 780.000 a R$ 1.200.000
Nº 656 registros · último: R$ 230.000 em 01/06/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
2
R$ 210.000
R$ 190.000 a R$ 230.000
37 m²
1
R$ 150.000
—
48 m²
3
R$ 220.000
R$ 200.000 a R$ 258.000
Nº 1095 registros · último: R$ 650.000 em 28/02/2025, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
5
R$ 406.723
R$ 350.427 a R$ 650.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.