Cond Jardins de Louvre, Penha, Penha de Franca. 94 registros de venda na prefeitura entre 24/11/2023 a 06/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 374.100.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999955 registros · último: R$ 400.000 em 30/06/2026
Nº 20422 registros · último: R$ 54.673 em 17/06/2026, 23 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
18
R$ 40.000
R$ 10.000 a R$ 60.000
86 m²
4
R$ 285.000
R$ 200.000 a R$ 475.000
Nº 1487 registros · último: R$ 440.654 em 17/06/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
5
R$ 310.000
R$ 155.000 a R$ 360.000
112 m²
2
R$ 407.377
R$ 374.100 a R$ 440.654
Nº 1743 registros · último: R$ 700.000 em 06/03/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
3
R$ 440.000
R$ 415.000 a R$ 700.000
Nº 2532 registros · último: R$ 500.000 em 08/08/2025, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
137 m²
2
R$ 485.000
R$ 470.000 a R$ 500.000
Nº 1811 registro · último: R$ 360.000 em 09/10/2024, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 1871 registro · último: R$ 560.000 em 29/04/2024, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
205 m²
1
R$ 560.000
—
Nº 2941 registro · último: R$ 143.235 em 06/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 143.235
—
Nº 3781 registro · último: R$ 450.000 em 19/01/2026, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
197 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 1191 registro · último: R$ 280.000 em 22/05/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 280.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.