Vila Andrade, Cond Ed Ravenna, Andrade. 338 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 900.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999987 registros · último: R$ 1.753.000 em 25/08/2026
Nº 80876 registros · último: R$ 425.000 em 24/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
1
R$ 25.000
—
6 m² (vaga)
2
R$ 17.990
R$ 14.980 a R$ 21.000
22 m² (vaga)
5
R$ 43.000
R$ 28.210 a R$ 56.420
25 m² (vaga)
7
R$ 44.449
R$ 37.025 a R$ 85.000
33 m² (vaga)
1
R$ 48.000
—
44 m² (vaga)
3
R$ 70.000
R$ 20.000 a R$ 100.000
46 m² (vaga)
18
R$ 65.010
R$ 30.000 a R$ 176.908
49 m² (vaga)
1
R$ 157.000
—
54 m² (vaga)
2
R$ 43.675
R$ 29.350 a R$ 58.000
65 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
72 m²
8
R$ 356.784
R$ 114.720 a R$ 439.551
97 m²
11
R$ 520.000
R$ 367.000 a R$ 570.000
123 m²
16
R$ 581.298
R$ 160.247 a R$ 760.000
Nº 45173 registros · último: R$ 1.030.000 em 25/06/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
5
R$ 23.775
R$ 5.500 a R$ 30.000
6 m² (vaga)
9
R$ 28.500
R$ 9.427 a R$ 69.000
7 m² (vaga)
3
R$ 23.680
R$ 19.020 a R$ 23.775
23 m² (vaga)
3
R$ 35.948
R$ 35.865 a R$ 47.137
26 m² (vaga)
6
R$ 89.150
R$ 46.000 a R$ 150.000
32 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
34 m² (vaga)
2
R$ 71.593
R$ 43.185 a R$ 100.000
48 m² (vaga)
20
R$ 125.000
R$ 63.000 a R$ 250.167
170 m²
23
R$ 1.148.000
R$ 934.010 a R$ 1.548.000
171 m²
1
R$ 891.220
—
Nº 76647 registros · último: R$ 900.000 em 30/04/2026, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
1
R$ 33.250
—
7 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
8 m² (vaga)
4
R$ 37.347
R$ 17.218 a R$ 1.040.000
9 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
28 m² (vaga)
2
R$ 91.643
R$ 90.000 a R$ 93.285
31 m² (vaga)
10
R$ 47.783
R$ 1.495 a R$ 103.329
41 m² (vaga)
1
R$ 45.916
—
58 m² (vaga)
10
R$ 99.618
R$ 3.811 a R$ 200.000
61 m² (vaga)
1
R$ 45.000
—
181 m²
15
R$ 920.000
R$ 320.000 a R$ 1.200.763
200 m²
1
R$ 912.297
—
Nº 20015 registros · último: R$ 530.000 em 24/08/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
15
R$ 485.000
R$ 372.287 a R$ 530.000
Nº 58514 registros · último: R$ 1.710.000 em 22/06/2026, 320 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
320 m²
14
R$ 1.210.000
R$ 300.000 a R$ 1.710.000
Nº 68512 registros · último: R$ 2.550.000 em 14/08/2026, 431 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
374 m²
5
R$ 1.700.000
R$ 1.389.784 a R$ 2.100.000
431 m²
5
R$ 2.330.000
R$ 543.000 a R$ 2.550.000
645 m²
2
R$ 4.050.000
R$ 3.900.000 a R$ 4.200.000
Nº 1706 registros · último: R$ 957.000 em 14/05/2026, 487 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
487 m²
4
R$ 963.500
R$ 17.127 a R$ 1.130.000
730 m²
1
R$ 1.140.000
—
Nº 1804 registros · último: R$ 530.000 em 12/11/2025, 271 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
271 m²
3
R$ 500.000
R$ 130.000 a R$ 530.000
Nº 1653 registros · último: R$ 445.800 em 28/01/2026, 312 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
312 m²
2
R$ 612.000
R$ 580.000 a R$ 644.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.