Rua Jose da Costa de Andrade, São Paulo
Pateo Picasso, Vila Matilde, Parque Savoy. 62 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 255.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 18 | R$ 255.500 |
| 2025 | 19 | R$ 240.000 |
| 2024 | 21 | R$ 240.000 |
| 2023 | 4 | R$ 245.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 103 22 registros · último: R$ 252.000 em 03/08/2026, 102 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 240.000 | R$ 230.000 a R$ 240.000 |
| 102 m² | 19 | R$ 252.000 | R$ 2.901 a R$ 370.000 |
Nº 150 20 registros · último: R$ 320.000 em 05/08/2026, 82 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 237.500 | R$ 220.000 a R$ 255.000 |
| 53 m² | 1 | R$ 255.000 | — |
| 59 m² | 1 | R$ 273.000 | — |
| 73 m² | 2 | R$ 255.833 | R$ 240.000 a R$ 271.665 |
| 74 m² | 2 | R$ 243.750 | R$ 200.000 a R$ 287.500 |
| 75 m² | 3 | R$ 330.000 | R$ 210.000 a R$ 375.000 |
| 82 m² | 1 | R$ 320.000 | — |
| 88 m² | 1 | R$ 164.059 | — |
| 93 m² | 1 | R$ 280.000 | — |
| 99 m² | 1 | R$ 312.000 | — |
| 102 m² | 1 | R$ 240.000 | — |
| 108 m² | 1 | R$ 299.000 | — |
| 135 m² | 1 | R$ 270.000 | — |
| 150 m² | 1 | R$ 310.000 | — |
| 160 m² | 1 | R$ 118.000 | — |
Nº 105 19 registros · último: R$ 45.000 em 31/08/2026, 77 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 77 m² | 13 | R$ 225.000 | R$ 45.000 a R$ 256.000 |
| 78 m² | 1 | R$ 240.000 | — |
| 92 m² | 5 | R$ 235.000 | R$ 163.001 a R$ 264.000 |
Nº 38 1 registro · último: R$ 281.140 em 10/06/2026, 119 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 119 m² | 1 | R$ 281.140 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.