Rua Jose Conhago Pomare, São Paulo
Vila Guaca, Mandaqui. 101 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 374.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 374.000 |
| 2025 | 33 | R$ 350.000 |
| 2024 | 55 | R$ 347.730 |
| 2023 | 1 | R$ 500.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 107 99 registros · último: R$ 345.000 em 24/08/2026, 78 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 283.751 | R$ 225.502 a R$ 342.000 |
| 77 m² | 12 | R$ 346.000 | R$ 270.915 a R$ 374.000 |
| 78 m² | 27 | R$ 350.000 | R$ 249.035 a R$ 450.000 |
| 79 m² | 29 | R$ 347.730 | R$ 265.222 a R$ 500.000 |
| 80 m² | 14 | R$ 343.923 | R$ 256.446 a R$ 403.000 |
| 82 m² | 3 | R$ 392.000 | R$ 350.000 a R$ 421.000 |
| 83 m² | 4 | R$ 374.253 | R$ 276.117 a R$ 411.000 |
| 210 m² | 6 | R$ 400.000 | R$ 339.602 a R$ 400.000 |
Nº 79 1 registro · último: R$ 500.000 em 31/10/2023, 130 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 130 m² | 1 | R$ 500.000 | — |
Nº 94 1 registro · último: R$ 350.000 em 27/04/2026, 118 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 118 m² | 1 | R$ 350.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.