Vila Mariana, Smart Vila Mariana, Edificio Marques de. 292 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.135.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 31282 registros · último: R$ 345.270 em 24/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
20 m² (vaga)
2
R$ 86.579
R$ 80.000 a R$ 93.158
21 m² (vaga)
3
R$ 54.600
R$ 29.500 a R$ 83.000
22 m² (vaga)
3
R$ 45.908
R$ 30.000 a R$ 90.000
23 m² (vaga)
2
R$ 32.845
R$ 25.690 a R$ 40.000
25 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
26 m² (vaga)
2
R$ 17.500
R$ 5.000 a R$ 30.000
28 m² (vaga)
1
R$ 109.730
—
29 m² (vaga)
1
R$ 41.250
—
30 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
32 m² (vaga)
2
R$ 16.486
R$ 2.971 a R$ 30.000
35 m² (vaga)
1
R$ 41.000
—
38 m² (vaga)
1
R$ 55.000
—
40 m² (vaga)
1
R$ 36.500
—
45 m²
8
R$ 290.000
R$ 255.000 a R$ 320.000
50 m²
3
R$ 280.000
R$ 248.266 a R$ 360.000
51 m²
6
R$ 277.500
R$ 260.000 a R$ 330.000
52 m²
5
R$ 275.551
R$ 59.000 a R$ 320.000
53 m²
9
R$ 300.000
R$ 65.721 a R$ 371.250
54 m²
6
R$ 312.750
R$ 0 a R$ 355.000
63 m²
1
R$ 275.000
—
64 m²
9
R$ 365.000
R$ 250.000 a R$ 500.000
68 m²
3
R$ 274.200
R$ 218.400 a R$ 400.000
87 m²
2
R$ 342.635
R$ 340.000 a R$ 345.270
90 m²
2
R$ 493.671
R$ 426.842 a R$ 560.500
93 m²
3
R$ 414.092
R$ 380.000 a R$ 470.000
Nº 48648 registros · último: R$ 1.445.000 em 17/07/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
9
R$ 82.000
R$ 82.000 a R$ 82.000
27 m² (vaga)
17
R$ 82.000
R$ 50.000 a R$ 82.000
147 m²
11
R$ 465.000
R$ 465.000 a R$ 1.445.000
148 m²
10
R$ 465.000
R$ 465.000 a R$ 465.000
174 m²
1
R$ 652.031
—
Nº 60324 registros · último: R$ 100.000 em 10/02/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
9
R$ 51.000
R$ 0 a R$ 90.000
64 m²
5
R$ 455.000
R$ 350.000 a R$ 509.000
76 m²
4
R$ 432.500
R$ 0 a R$ 620.808
84 m²
1
R$ 420.000
—
128 m²
3
R$ 780.000
R$ 750.000 a R$ 920.000
162 m²
2
R$ 500.000
R$ 100.000 a R$ 900.000
Nº 48420 registros · último: R$ 465.000 em 18/10/2023, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
20
R$ 465.000
R$ 465.000 a R$ 465.000
Nº 73015 registros · último: R$ 1.050.000 em 30/06/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
2
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 30.000
77 m²
1
R$ 470.000
—
109 m²
5
R$ 500.000
R$ 208.367 a R$ 710.000
132 m²
6
R$ 761.500
R$ 415.000 a R$ 1.050.000
Nº 22814 registros · último: R$ 50.000 em 28/04/2026, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
5
R$ 90.600
R$ 20.000 a R$ 100.000
72 m²
3
R$ 600.000
R$ 40.000 a R$ 690.000
77 m²
5
R$ 560.000
R$ 290.000 a R$ 670.000
104 m²
1
R$ 375.000
—
Nº 10313 registros · último: R$ 2.180.000 em 30/04/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 62.500
R$ 60.000 a R$ 65.000
190 m²
3
R$ 1.900.000
R$ 403.639 a R$ 2.180.000
229 m²
1
R$ 988.544
—
233 m²
4
R$ 2.055.000
R$ 1.112.929 a R$ 2.285.000
239 m²
1
R$ 2.200.000
—
Nº 47310 registros · último: R$ 2.020.000 em 15/06/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
2
R$ 770.000
R$ 700.000 a R$ 840.000
103 m²
1
R$ 1.280.000
—
151 m²
4
R$ 1.200.000
R$ 589.250 a R$ 1.750.000
169 m²
2
R$ 1.954.000
R$ 1.888.000 a R$ 2.020.000
Nº 458 registros · último: R$ 680.000 em 31/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 404.000
—
78 m²
6
R$ 635.000
R$ 178.585 a R$ 680.000
97 m²
1
R$ 680.000
—
Nº 4358 registros · último: R$ 770.000 em 23/04/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
4
R$ 735.000
R$ 630.000 a R$ 885.000
134 m²
4
R$ 755.000
R$ 650.000 a R$ 783.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.