Vila Mariana, Saude, Matr. 199.023. 222 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 625.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 50121 registros · último: R$ 385.000 em 31/08/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
6
R$ 54.855
R$ 20.000 a R$ 80.000
38 m²
1
R$ 346.750
—
39 m²
14
R$ 336.508
R$ 289.540 a R$ 480.000
40 m²
9
R$ 308.320
R$ 266.190 a R$ 400.000
41 m²
10
R$ 323.656
R$ 281.312 a R$ 500.000
42 m²
2
R$ 281.831
R$ 273.662 a R$ 290.000
43 m²
2
R$ 326.530
R$ 325.000 a R$ 328.060
45 m²
3
R$ 351.196
R$ 350.000 a R$ 385.000
46 m²
1
R$ 333.900
—
50 m²
4
R$ 399.005
R$ 362.520 a R$ 480.000
51 m²
1
R$ 381.860
—
53 m²
1
R$ 333.900
—
54 m²
1
R$ 415.000
—
55 m²
3
R$ 395.740
R$ 395.200 a R$ 445.560
57 m²
1
R$ 395.000
—
65 m²
1
R$ 476.750
—
73 m²
1
R$ 381.600
—
74 m²
1
R$ 438.840
—
75 m²
3
R$ 550.000
R$ 510.000 a R$ 594.000
77 m²
1
R$ 485.305
—
79 m²
1
R$ 429.300
—
80 m²
2
R$ 432.500
R$ 205.000 a R$ 660.000
90 m²
8
R$ 843.260
R$ 61.071 a R$ 934.500
91 m²
1
R$ 509.808
—
115 m²
1
R$ 829.080
—
116 m²
9
R$ 800.000
R$ 577.170 a R$ 1.280.000
125 m²
7
R$ 830.000
R$ 634.410 a R$ 1.200.000
126 m²
7
R$ 870.264
R$ 667.800 a R$ 962.350
162 m²
1
R$ 1.150.000
—
166 m²
3
R$ 1.360.000
R$ 1.052.445 a R$ 1.410.000
168 m²
13
R$ 1.046.000
R$ 6.472 a R$ 1.490.000
194 m²
1
R$ 1.092.847
—
862 m²
1
R$ 4.250.000
—
Nº 38422 registros · último: R$ 300.000 em 12/06/2026, 45 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
2
R$ 313.989
R$ 227.978 a R$ 400.000
40 m²
4
R$ 339.000
R$ 1.989 a R$ 400.000
42 m²
1
R$ 360.000
—
45 m²
2
R$ 315.000
R$ 300.000 a R$ 330.000
49 m²
1
R$ 390.000
—
54 m²
4
R$ 379.951
R$ 297.881 a R$ 415.000
140 m²
8
R$ 333.418
R$ 299.000 a R$ 400.000
Nº 19912 registros · último: R$ 107.000 em 22/05/2025, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
7
R$ 50.000
R$ 23.460 a R$ 122.523
119 m²
4
R$ 804.013
R$ 629.940 a R$ 925.000
236 m²
1
R$ 954.954
—
Nº 7410 registros · último: R$ 1.285.000 em 16/03/2026, 182 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
182 m²
4
R$ 1.317.500
R$ 1.084.000 a R$ 1.465.000
194 m²
6
R$ 1.312.500
R$ 305.900 a R$ 1.450.000
Nº 658 registros · último: R$ 492.014 em 24/06/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 715.000
—
106 m²
1
R$ 605.000
—
107 m²
1
R$ 690.000
—
108 m²
1
R$ 680.000
—
109 m²
1
R$ 492.014
—
110 m²
2
R$ 570.718
R$ 491.435 a R$ 650.000
111 m²
1
R$ 720.000
—
Nº 999998 registros · último: R$ 941.220 em 08/04/2025, 20918 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20918 m²
8
R$ 1.182.667
R$ 854.797 a R$ 1.753.660
Nº 2298 registros · último: R$ 750.000 em 21/05/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
3
R$ 52.000
R$ 50.000 a R$ 60.000
102 m²
5
R$ 550.000
R$ 198.000 a R$ 750.000
Nº 5657 registros · último: R$ 1.330.000 em 14/08/2026, 211 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
4
R$ 55.908
R$ 35.000 a R$ 77.000
211 m²
3
R$ 1.373.000
R$ 1.330.000 a R$ 1.450.000
Nº 1806 registros · último: R$ 590.000 em 04/05/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
3
R$ 100.000
R$ 60.000 a R$ 100.000
115 m²
3
R$ 590.000
R$ 540.000 a R$ 660.000
Nº 2385 registros · último: R$ 735.000 em 17/06/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
1
R$ 65.000
—
96 m²
4
R$ 742.500
R$ 680.000 a R$ 776.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.