Pinheiros, Matr 46323, Butanta. 209 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 250.629.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 265124 registros · último: R$ 510.000 em 21/08/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
15
R$ 214.483
R$ 186.714 a R$ 395.000
36 m²
17
R$ 220.621
R$ 186.714 a R$ 420.000
42 m²
21
R$ 214.425
R$ 209.660 a R$ 440.000
43 m²
10
R$ 223.963
R$ 180.000 a R$ 520.000
44 m²
23
R$ 354.993
R$ 212.175 a R$ 515.000
45 m²
4
R$ 333.200
R$ 250.000 a R$ 500.000
155 m²
34
R$ 397.000
R$ 2.600 a R$ 500.000
Nº 4641 registros · último: R$ 271.320 em 13/05/2025, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
41
R$ 280.720
R$ 237.500 a R$ 539.851
Nº 23517 registros · último: R$ 430.000 em 02/07/2024, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
17
R$ 327.851
R$ 196.050 a R$ 430.000
Nº 21716 registros · último: R$ 1.145.000 em 30/08/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
2
R$ 33.627
R$ 33.627 a R$ 33.627
41 m² (vaga)
7
R$ 152.355
R$ 1.750 a R$ 233.000
162 m²
7
R$ 1.022.747
R$ 110.000 a R$ 1.145.000
Nº 2638 registros · último: R$ 394.380 em 06/01/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 263.417
—
48 m²
2
R$ 271.301
R$ 271.301 a R$ 271.301
57 m²
2
R$ 314.299
R$ 298.289 a R$ 330.310
59 m²
1
R$ 394.380
—
70 m²
2
R$ 337.668
R$ 325.577 a R$ 349.759
Nº 2511 registro · último: R$ 617.665 em 22/12/2025, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 617.665
—
Nº 2531 registro · último: R$ 608.235 em 22/12/2025, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
1
R$ 608.235
—
Nº 2611 registro · último: R$ 731.500 em 17/09/2024, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
1
R$ 731.500
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.