Vila Esperanca, Penha, Vila Centenario. 225 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 61477 registros · último: R$ 310.000 em 21/08/2026, 461 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
461 m²
77
R$ 350.000
R$ 264.000 a R$ 405.000
Nº 28938 registros · último: R$ 350.000 em 06/05/2026, 278 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
278 m²
38
R$ 310.000
R$ 202.900 a R$ 420.000
Nº 40931 registros · último: R$ 255.000 em 22/01/2025, 450 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
450 m²
31
R$ 249.000
R$ 125.000 a R$ 280.000
Nº 64726 registros · último: R$ 537.000 em 20/06/2026, 339 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
339 m²
26
R$ 346.000
R$ 185.000 a R$ 900.000
Nº 8317 registros · último: R$ 270.000 em 15/07/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
5
R$ 235.000
R$ 329 a R$ 260.000
67 m²
5
R$ 170.000
R$ 86.850 a R$ 270.000
68 m²
7
R$ 220.000
R$ 200.000 a R$ 250.000
Nº 44910 registros · último: R$ 340.000 em 10/02/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 52.500
R$ 40.000 a R$ 65.000
14 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 40.000 a R$ 40.000
79 m²
5
R$ 312.900
R$ 225.341 a R$ 400.000
Nº 999997 registros · último: R$ 500.000 em 27/08/2024
Nº 4603 registros · último: R$ 487.000 em 19/02/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
1
R$ 487.000
—
116 m²
2
R$ 457.500
R$ 370.000 a R$ 545.000
Nº 6993 registros · último: R$ 399.000 em 26/02/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
3
R$ 400.000
R$ 399.000 a R$ 510.000
Nº 4402 registros · último: R$ 400.000 em 14/08/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
2
R$ 375.000
R$ 350.000 a R$ 400.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.