Vila Mariana, V Mariana, Ss 1. 379 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 591.555.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999123 registros · último: R$ 622.104 em 31/07/2026
Nº 55038 registros · último: R$ 50.000 em 21/03/2026, 24 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
12
R$ 99.108
R$ 50.000 a R$ 163.000
24 m² (vaga)
13
R$ 112.000
R$ 50.000 a R$ 163.000
124 m²
12
R$ 785.000
R$ 660.000 a R$ 1.050.000
189 m²
1
R$ 990.014
—
Nº 14333 registros · último: R$ 329.986 em 27/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
1
R$ 350.302
—
41 m²
2
R$ 325.028
R$ 322.193 a R$ 327.863
42 m²
8
R$ 386.206
R$ 282.369 a R$ 427.660
45 m²
1
R$ 312.540
—
46 m²
1
R$ 465.501
—
54 m²
5
R$ 464.984
R$ 363.711 a R$ 626.026
56 m²
7
R$ 480.981
R$ 450.240 a R$ 557.084
58 m²
3
R$ 475.967
R$ 456.165 a R$ 484.598
59 m²
4
R$ 506.842
R$ 476.596 a R$ 537.306
60 m²
1
R$ 366.815
—
Nº 126321 registros · último: R$ 1.230.000 em 15/06/2026, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
12
R$ 64.643
R$ 30.000 a R$ 175.000
187 m²
6
R$ 1.371.358
R$ 1.230.000 a R$ 1.615.000
Nº 116118 registros · último: R$ 760.000 em 02/02/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
3
R$ 80.000
R$ 66.000 a R$ 162.228
27 m² (vaga)
7
R$ 105.405
R$ 55.000 a R$ 162.228
119 m²
3
R$ 674.595
R$ 633.770 a R$ 760.000
163 m²
5
R$ 1.150.000
R$ 900.000 a R$ 1.262.500
Nº 12815 registros · último: R$ 2.209.000 em 08/04/2026, 242 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
3
R$ 660.000
R$ 660.000 a R$ 780.000
202 m²
4
R$ 905.508
R$ 858.000 a R$ 2.350.000
242 m²
8
R$ 2.055.000
R$ 1.350.000 a R$ 2.350.000
Nº 79113 registros · último: R$ 700.000 em 24/06/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 56.516
R$ 35.532 a R$ 77.500
82 m²
1
R$ 514.332
—
83 m²
6
R$ 676.200
R$ 440.960 a R$ 755.000
86 m²
3
R$ 578.000
R$ 462.484 a R$ 700.000
105 m²
1
R$ 450.800
—
Nº 11911 registros · último: R$ 537.673 em 31/07/2026
Nº 82711 registros · último: R$ 60.000 em 14/08/2026, 18 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
3
R$ 60.000
R$ 50.000 a R$ 65.000
48 m² (vaga)
2
R$ 44.531
R$ 39.062 a R$ 50.000
171 m²
1
R$ 660.938
—
174 m²
1
R$ 1.000.000
—
206 m²
4
R$ 1.237.500
R$ 1.000.000 a R$ 1.850.000
Nº 97411 registros · último: R$ 790.000 em 17/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
11
R$ 790.000
R$ 290.000 a R$ 950.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.