Capelinha, Vila das Belezas. 55 registros de venda na prefeitura entre 01/11/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 270.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23621 registros · último: R$ 185.000 em 06/04/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
18
R$ 187.500
R$ 132.309 a R$ 270.000
68 m²
1
R$ 230.632
—
Nº 20018 registros · último: R$ 270.000 em 14/04/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
16
R$ 222.500
R$ 153.076 a R$ 270.000
68 m²
1
R$ 298.930
—
Nº 27213 registros · último: R$ 275.000 em 27/08/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
11
R$ 250.000
R$ 38.000 a R$ 275.000
60 m²
1
R$ 297.000
—
Nº 752 registros · último: R$ 650.000 em 12/11/2025, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
2
R$ 682.500
R$ 650.000 a R$ 715.000
Nº 1471 registro · último: R$ 750.000 em 14/05/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
1
R$ 750.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.