Rua Joaquim Guimaraes, São Paulo
Jd Monte Alegre. 50 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 264.968.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 45 | R$ 264.968 |
| 2025 | 3 | R$ 6.517.000 |
| 2024 | 1 | R$ 180.000 |
| 2023 | 1 | R$ 235.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 94 43 registros · último: R$ 275.000 em 24/08/2026, 1815 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 1815 m² | 43 | R$ 265.289 | R$ 245.999 a R$ 13.000.000 |
Nº 651 5 registros · último: R$ 80.000 em 24/06/2026, 59 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 59 m² | 3 | R$ 80.000 | R$ 34.000 a R$ 200.000 |
| 12209 m² | 2 | R$ 207.500 | R$ 180.000 a R$ 235.000 |
Nº 213 1 registro · último: R$ 4.000.016 em 14/04/2026, 1738 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 1738 m² | 1 | R$ 4.000.016 | — |
Nº 96 1 registro · último: R$ 182.119 em 21/01/2025
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.