Itaim Bibi, Jardim Paulista, 1 Subsolo. 442 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 695.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 533108 registros · último: R$ 1.918.321 em 25/08/2025, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
4
R$ 272.738
R$ 272.738 a R$ 272.738
37 m² (vaga)
1
R$ 289.119
—
48 m²
1
R$ 421.284
—
49 m²
1
R$ 427.775
—
52 m² (vaga)
3
R$ 409.104
R$ 409.104 a R$ 409.104
55 m² (vaga)
1
R$ 425.485
—
56 m²
1
R$ 502.348
—
62 m²
2
R$ 560.687
R$ 560.687 a R$ 560.687
63 m²
4
R$ 570.846
R$ 570.846 a R$ 570.846
64 m²
1
R$ 572.420
—
65 m²
2
R$ 583.755
R$ 583.755 a R$ 583.755
66 m²
4
R$ 599.566
R$ 598.402 a R$ 600.729
68 m²
4
R$ 614.085
R$ 613.809 a R$ 614.360
69 m²
2
R$ 624.084
R$ 624.084 a R$ 624.084
72 m²
8
R$ 655.979
R$ 654.096 a R$ 657.862
74 m² (vaga)
1
R$ 578.231
—
77 m²
2
R$ 703.403
R$ 703.403 a R$ 703.403
104 m² (vaga)
2
R$ 818.208
R$ 818.208 a R$ 818.208
107 m²
1
R$ 733.268
—
111 m²
1
R$ 768.827
—
113 m² (vaga)
1
R$ 883.730
—
115 m² (vaga)
1
R$ 900.111
—
115 m²
1
R$ 1.065.147
—
133 m²
1
R$ 985.425
—
136 m²
9
R$ 1.237.820
R$ 1.237.820 a R$ 1.237.820
138 m²
1
R$ 1.256.344
—
139 m²
1
R$ 1.271.451
—
140 m² (vaga)
1
R$ 1.096.469
—
149 m²
2
R$ 1.361.198
R$ 1.361.198 a R$ 1.361.198
151 m²
1
R$ 1.126.414
—
156 m² (vaga)
1
R$ 1.227.318
—
159 m² (vaga)
1
R$ 1.243.693
—
163 m² (vaga)
4
R$ 1.276.454
R$ 1.276.454 a R$ 1.276.454
169 m² (vaga)
5
R$ 1.325.595
R$ 1.325.583 a R$ 1.325.595
207 m²
1
R$ 1.885.437
—
210 m²
9
R$ 1.918.321
R$ 1.918.321 a R$ 1.918.321
216 m²
1
R$ 1.974.744
—
239 m²
1
R$ 2.161.445
—
243 m²
1
R$ 2.314.682
—
268 m²
9
R$ 2.444.912
R$ 2.444.912 a R$ 2.444.912
336 m²
9
R$ 3.065.788
R$ 3.065.788 a R$ 3.065.788
4573 m²
1
R$ 42.146.737
—
Nº 466101 registros · último: R$ 1.435.000 em 29/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
78
R$ 660.000
R$ 109.198 a R$ 848.000
95 m²
4
R$ 850.000
R$ 698.738 a R$ 1.435.000
105 m²
2
R$ 965.000
R$ 930.000 a R$ 1.000.000
114 m²
6
R$ 1.050.000
R$ 630.000 a R$ 1.300.000
124 m²
8
R$ 1.345.000
R$ 20.939 a R$ 1.805.000
170 m²
1
R$ 1.639.235
—
331 m²
2
R$ 3.220.343
R$ 3.191.685 a R$ 3.249.000
Nº 15269 registros · último: R$ 451.240 em 21/05/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
2
R$ 129.740
R$ 109.480 a R$ 150.000
39 m²
14
R$ 685.000
R$ 400.000 a R$ 900.000
40 m²
4
R$ 668.450
R$ 446.056 a R$ 870.000
41 m²
30
R$ 605.847
R$ 404.880 a R$ 910.000
47 m²
1
R$ 800.000
—
83 m²
13
R$ 914.167
R$ 675.000 a R$ 1.400.000
131 m²
1
R$ 736.685
—
Nº 9999931 registros · último: R$ 357.489 em 17/05/2024
Nº 112524 registros · último: R$ 3.111.533 em 15/01/2026, 188 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
10
R$ 2.966.666
R$ 2.250.000 a R$ 3.337.250
239 m²
3
R$ 3.428.440
R$ 3.054.063 a R$ 4.329.254
249 m²
1
R$ 2.850.000
—
307 m²
10
R$ 3.677.168
R$ 2.617.065 a R$ 7.075.405
Nº 113711 registros · último: R$ 3.746.019 em 17/06/2025, 252 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
252 m²
11
R$ 3.746.019
R$ 2.863.337 a R$ 5.040.000
Nº 13311 registros · último: R$ 800.000 em 31/07/2026, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
4
R$ 438.600
R$ 80.000 a R$ 480.000
106 m²
1
R$ 490.000
—
144 m²
6
R$ 372.900
R$ 50.000 a R$ 900.000
Nº 85510 registros · último: R$ 640.000 em 30/07/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 131.275
R$ 112.549 a R$ 150.000
72 m²
3
R$ 620.000
R$ 500.000 a R$ 640.000
101 m²
5
R$ 749.600
R$ 680.000 a R$ 925.000
Nº 1748 registros · último: R$ 474.345 em 13/07/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
1
R$ 448.226
—
47 m²
1
R$ 341.732
—
49 m²
1
R$ 380.000
—
51 m²
2
R$ 429.300
R$ 378.180 a R$ 480.420
54 m²
1
R$ 399.190
—
59 m²
1
R$ 474.345
—
78 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 10387 registros · último: R$ 928.452 em 17/06/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
2
R$ 120.774
R$ 51.548 a R$ 190.000
47 m²
1
R$ 440.000
—
118 m²
4
R$ 944.226
R$ 687.000 a R$ 1.225.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.