Pinheiros, Setor Residencial, Setor Comercial. 225 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 886.109.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 47024 registros · último: R$ 487.000 em 27/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
1
R$ 126.490
—
62 m²
2
R$ 453.750
R$ 420.499 a R$ 487.000
68 m²
2
R$ 429.405
R$ 372.810 a R$ 486.000
70 m²
1
R$ 471.568
—
89 m²
1
R$ 973.621
—
288 m²
4
R$ 2.967.437
R$ 2.616.288 a R$ 3.500.000
293 m²
3
R$ 2.925.686
R$ 2.536.050 a R$ 2.966.141
299 m²
2
R$ 3.687.544
R$ 3.405.997 a R$ 3.969.090
313 m²
2
R$ 3.633.102
R$ 3.513.705 a R$ 3.752.500
376 m²
1
R$ 4.225.695
—
1359 m²
4
R$ 3.385.268
R$ 420.000 a R$ 4.082.600
1430 m²
1
R$ 15.353.449
—
Nº 103416 registros · último: R$ 1.380.000 em 31/07/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
11 m² (vaga)
6
R$ 76.552
R$ 57.150 a R$ 100.000
13 m² (vaga)
4
R$ 92.030
R$ 57.150 a R$ 93.103
135 m²
6
R$ 1.159.747
R$ 236.578 a R$ 1.380.000
Nº 57716 registros · último: R$ 1.130.500 em 17/06/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
8
R$ 125.000
R$ 43.919 a R$ 240.000
132 m²
8
R$ 1.187.715
R$ 860.000 a R$ 1.679.920
Nº 79714 registros · último: R$ 1.160.714 em 15/05/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
5
R$ 74.000
R$ 30.000 a R$ 89.409
35 m² (vaga)
2
R$ 74.643
R$ 60.000 a R$ 89.286
88 m²
7
R$ 700.000
R$ 496.000 a R$ 1.160.714
Nº 85213 registros · último: R$ 920.000 em 31/08/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
13
R$ 740.000
R$ 507.600 a R$ 920.000
Nº 5359 registros · último: R$ 1.161.529 em 03/03/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 71.736
R$ 277 a R$ 100.000
26 m² (vaga)
1
R$ 125.000
—
142 m²
4
R$ 1.040.000
R$ 825.000 a R$ 1.161.529
Nº 6009 registros · último: R$ 525.000 em 01/04/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
5
R$ 762.000
R$ 300.000 a R$ 1.418.000
167 m² (vaga)
1
R$ 112.000
—
1253 m² (vaga)
3
R$ 88.000
R$ 50.000 a R$ 90.000
Nº 8109 registros · último: R$ 220.000 em 26/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
4
R$ 990.000
R$ 220.000 a R$ 1.050.000
135 m²
1
R$ 1.150.000
—
190 m²
4
R$ 1.567.500
R$ 1.350.000 a R$ 1.900.000
Nº 5148 registros · último: R$ 2.200.000 em 20/03/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
198 m²
3
R$ 2.000.000
R$ 852.218 a R$ 3.205.000
199 m²
5
R$ 2.200.000
R$ 1.750.000 a R$ 2.350.000
Nº 7678 registros · último: R$ 410.000 em 31/07/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
5
R$ 360.000
R$ 360.000 a R$ 385.000
86 m²
3
R$ 410.000
R$ 380.000 a R$ 449.765
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.