Pinheiros, Jd America, Jardim America. 511 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.250.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999988 registros · último: R$ 550.000 em 04/08/2025
Nº 245542 registros · último: R$ 3.290.592 em 25/08/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
42
R$ 3.029.053
R$ 1.865 a R$ 4.257.352
Nº 73737 registros · último: R$ 893.040 em 23/07/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
5
R$ 482.275
R$ 412.800 a R$ 500.000
41 m²
11
R$ 477.500
R$ 266.186 a R$ 520.000
49 m²
3
R$ 396.325
R$ 393.600 a R$ 450.000
50 m²
2
R$ 439.100
R$ 432.000 a R$ 446.200
54 m²
1
R$ 517.275
—
55 m²
1
R$ 517.000
—
74 m²
2
R$ 867.500
R$ 815.000 a R$ 920.000
76 m²
2
R$ 876.200
R$ 850.000 a R$ 902.400
77 m²
3
R$ 886.800
R$ 817.800 a R$ 892.800
96 m²
2
R$ 971.520
R$ 893.040 a R$ 1.050.000
106 m²
3
R$ 997.500
R$ 941.280 a R$ 1.080.000
119 m²
1
R$ 1.152.000
—
143 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 50227 registros · último: R$ 2.950.000 em 25/06/2026, 273 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
3
R$ 111.600
R$ 111.600 a R$ 115.785
272 m²
8
R$ 2.603.360
R$ 2.464.875 a R$ 3.180.000
273 m²
4
R$ 2.786.593
R$ 2.265.600 a R$ 2.950.000
274 m²
3
R$ 2.723.187
R$ 2.243.000 a R$ 2.741.663
277 m²
1
R$ 3.005.105
—
299 m²
2
R$ 3.029.175
R$ 2.878.350 a R$ 3.180.000
300 m²
3
R$ 2.994.075
R$ 2.286.495 a R$ 3.550.000
301 m²
2
R$ 3.188.597
R$ 3.150.000 a R$ 3.227.195
Nº 87022 registros · último: R$ 1.200.000 em 22/05/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
164 m²
22
R$ 1.010.000
R$ 141.934 a R$ 1.500.000
Nº 50118 registros · último: R$ 545.000 em 28/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
1
R$ 96.214
—
24 m² (vaga)
2
R$ 70.000
R$ 40.000 a R$ 100.000
27 m² (vaga)
4
R$ 75.808
R$ 41.616 a R$ 121.455
34 m² (vaga)
2
R$ 75.000
R$ 55.000 a R$ 95.000
108 m²
6
R$ 593.384
R$ 482.331 a R$ 755.000
Nº 97517 registros · último: R$ 615.000 em 13/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
4
R$ 574.844
R$ 500.000 a R$ 740.000
109 m²
3
R$ 660.000
R$ 547.000 a R$ 832.350
357 m²
1
R$ 1.587.282
—
2428 m² (vaga)
9
R$ 80.000
R$ 45.313 a R$ 103.000
Nº 115114 registros · último: R$ 495.600 em 09/07/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
6
R$ 469.802
R$ 412.961 a R$ 470.250
82 m²
3
R$ 552.900
R$ 495.600 a R$ 552.900
86 m²
1
R$ 532.000
—
Nº 43314 registros · último: R$ 783.366 em 14/05/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
2
R$ 382.500
R$ 370.000 a R$ 395.000
109 m²
6
R$ 1.020.000
R$ 595.151 a R$ 1.390.000
112 m²
6
R$ 941.683
R$ 747.300 a R$ 1.380.000
Nº 66112 registros · último: R$ 531.900 em 30/04/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
5
R$ 380.000
R$ 329.753 a R$ 531.900
73 m²
3
R$ 417.000
R$ 571 a R$ 515.956
74 m²
2
R$ 554.000
R$ 513.000 a R$ 595.000
75 m²
2
R$ 401.643
R$ 323.287 a R$ 480.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.