Campo Belo, Simples Campo Belo, 3 Vgs - Campo Belo. 328 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 744.100.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 939133 registros · último: R$ 354.253 em 10/07/2026, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m² (vaga)
133
R$ 410.234
R$ 174.718 a R$ 2.450.000
Nº 9999923 registros · último: R$ 1.800.000 em 07/11/2025
Nº 50921 registros · último: R$ 744.100 em 01/06/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
7
R$ 93.791
R$ 0 a R$ 120.000
39 m² (vaga)
3
R$ 155.000
R$ 86.733 a R$ 255.900
112 m²
10
R$ 727.050
R$ 0 a R$ 1.050.000
Nº 76016 registros · último: R$ 409.016 em 13/05/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
8
R$ 72.871
R$ 60.000 a R$ 159.620
65 m² (vaga)
2
R$ 140.500
R$ 100.000 a R$ 181.000
143 m²
5
R$ 830.760
R$ 409.016 a R$ 1.330.000
245 m²
1
R$ 1.310.000
—
Nº 58613 registros · último: R$ 1.000.000 em 10/11/2025, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
7
R$ 46.739
R$ 39.500 a R$ 200.000
165 m²
6
R$ 1.014.130
R$ 750.500 a R$ 1.150.000
Nº 95313 registros · último: R$ 320.348 em 27/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
2
R$ 332.674
R$ 320.348 a R$ 345.000
37 m²
2
R$ 348.100
R$ 266.201 a R$ 430.000
38 m²
1
R$ 299.000
—
47 m²
1
R$ 309.106
—
128 m²
5
R$ 325.000
R$ 98.932 a R$ 405.000
189 m²
1
R$ 1.740.000
—
191 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 3012 registros · último: R$ 209.700 em 13/07/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
3
R$ 11.650
R$ 11.650 a R$ 50.000
36 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
53 m² (vaga)
1
R$ 280.000
—
61 m² (vaga)
1
R$ 130.000
—
153 m²
4
R$ 810.500
R$ 209.700 a R$ 970.000
Nº 52011 registros · último: R$ 861.000 em 26/01/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
7
R$ 77.200
R$ 50.000 a R$ 86.100
91 m²
4
R$ 585.800
R$ 292.410 a R$ 861.000
Nº 39410 registros · último: R$ 181.000 em 22/10/2024, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
7
R$ 120.000
R$ 102.000 a R$ 181.000
195 m²
2
R$ 1.143.000
R$ 1.096.000 a R$ 1.190.000
389 m²
1
R$ 1.540.000
—
Nº 71910 registros · último: R$ 1.280.000 em 01/09/2026, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
179 m²
7
R$ 1.355.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000
231 m²
2
R$ 815.000
R$ 350.000 a R$ 1.280.000
310 m²
1
R$ 2.650.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.