Vila Aurora, Cond Resid Primavera, Agua Fria. 78 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 372.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 74917 registros · último: R$ 330.000 em 17/08/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
10
R$ 298.750
R$ 275.000 a R$ 380.000
98 m²
7
R$ 330.000
R$ 300.000 a R$ 375.000
Nº 31510 registros · último: R$ 350.000 em 07/07/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
1
R$ 350.000
—
119 m²
3
R$ 350.000
R$ 300.000 a R$ 400.000
121 m²
6
R$ 385.000
R$ 300.000 a R$ 421.258
Nº 3137 registros · último: R$ 385.000 em 12/02/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
3
R$ 395.000
R$ 385.000 a R$ 430.000
130 m²
1
R$ 436.000
—
132 m²
1
R$ 465.000
—
136 m²
1
R$ 460.000
—
Nº 4156 registros · último: R$ 30.000 em 30/07/2026, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
109 m²
4
R$ 312.500
R$ 74.359 a R$ 335.000
Nº 3705 registros · último: R$ 140.000 em 26/06/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
4
R$ 345.000
R$ 315.000 a R$ 357.500
133 m²
1
R$ 140.000
—
Nº 10492 registros · último: R$ 370.000 em 31/10/2024, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
2
R$ 370.000
R$ 370.000 a R$ 370.000
Nº 11062 registros · último: R$ 400.000 em 17/07/2025, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
2
R$ 412.500
R$ 400.000 a R$ 425.000
Nº 2052 registros · último: R$ 380.000 em 24/03/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
1
R$ 370.000
—
97 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 12361 registro · último: R$ 315.000 em 20/10/2023, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 315.000
—
Nº 12371 registro · último: R$ 460.000 em 11/01/2024, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
1
R$ 460.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.