Jd Piratininga, Vila dos Andradas, Jardim Piratininga. 100 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 30/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 260.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 83085 registros · último: R$ 164.000 em 15/04/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
1
R$ 164.000
—
49 m²
3
R$ 280.000
R$ 184.496 a R$ 280.000
Nº 4126 registros · último: R$ 295.000 em 17/07/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
6
R$ 265.000
R$ 230.000 a R$ 295.000
Nº 3303 registros · último: R$ 350.000 em 26/12/2025, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 548.527
—
136 m²
1
R$ 350.000
—
150 m²
1
R$ 405.000
—
Nº 3971 registro · último: R$ 109.500 em 06/03/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 109.500
—
Nº 5071 registro · último: R$ 250.000 em 25/10/2023, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 981 registro · último: R$ 500.000 em 30/07/2025, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 941 registro · último: R$ 515.000 em 30/07/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
1
R$ 515.000
—
Nº 6081 registro · último: R$ 740.000 em 12/11/2025, 225 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
225 m²
1
R$ 740.000
—
Nº 2701 registro · último: R$ 270.000 em 09/06/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
1
R$ 270.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.