Rua Joao Baldinato, São Paulo
Vila Suzana. 59 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 23/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 490.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 32 | R$ 490.000 |
| 2025 | 13 | R$ 475.000 |
| 2024 | 13 | R$ 550.000 |
| 2023 | 1 | R$ 495.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 109 31 registros · último: R$ 480.000 em 15/06/2026, 101 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 14 m² (vaga) | 2 | R$ 32.736 | R$ 25.472 a R$ 40.000 |
| 18 m² (vaga) | 8 | R$ 40.000 | R$ 35.000 a R$ 85.000 |
| 101 m² | 9 | R$ 500.000 | R$ 413.472 a R$ 575.000 |
| 103 m² | 7 | R$ 470.000 | R$ 245.000 a R$ 520.000 |
| 176 m² | 3 | R$ 780.000 | R$ 520.950 a R$ 965.000 |
| 210 m² | 1 | R$ 700.000 | — |
| 213 m² | 1 | R$ 950.000 | — |
Nº 250 28 registros · último: R$ 557.000 em 23/07/2026
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.